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En el extremo meridional de Dakar, en el centro de la península de Cap Manuel, se encuentra el antiguo Palacio de Justicia de Dakar, construido en 1957 a la manera brutalista de Le Corbusier, y abandonado en 1992 como un resto de la etapa colonial.

El reto de este proyecto es doble: por un lado, la recuperación y resignificación de un edificio histórico reciente, por otro, la creación de un hito arquitectónico que ponga en valor la zona como un nuevo referente residencial para la ciudad, con un lenguaje dinámico y contemporáneo.

La intervención sobre el edificio existente consiste en la eliminación de los elementos de menor interés arquitectónico y en peor estado de conservación (espacios auxiliares y despachos) y en la transformación del Salón de los pasos perdidos y los juzgados en un museo de arte contemporáneo: El Palacio de Justicia se transforma así en el Palacio de las Artes (Palais des Arts).

En el espacio libre disponible se propone la construcción de un sótano para aparcamiento (375 plazas) y cinco torres de entre 7 y 20 plantas de altura, conectadas por un zócalo comercial de tres plantas. Las tres torres del lado oeste se destinan a uso residencial (Résidences des Arts), mientras que las dos del extremo sur se dedican a oficinas (Galaxy One Bureaux) y hotel. La superficie construida total es de 77.660 m2, más 31.300 m2 de terrazas.

PARVIS DES ARTS, Un espacio para todos

El proyecto se encuentra en el final de perspectiva de la Avenida Pasteur, que con distintos nombres atraviesa Dakar Plateau de Norte a Sur. Como lugar de encuentro y recepción, se ofrece un espacio abierto, Parvis des Arts, dedicado a la creatividad libre. Este gran espacio filtro, intermediario entre la realidad urbana y la artística, dará cabida a las actividades que por su naturaleza no tienen cabida dentro del museo, actuando como catalizador social.

Una puerta abierta al Arte

JARDIN DES SCULPTURES, El Arte al encuentro de la Ciudad

Un jardín poblado de esculturas atraviesa el proyecto, y literalmente saca el arte a la calle. Este espacio funciona como un manifiesto de intenciones: los habitantes de las Résidences des Arts realmente viven (entre) el arte. El arte atraviesa la vida diaria.

PALAIS DES ARTS, Patrimonio compartido

El interior del edificio histórico se resignifica como un museo. Se pretende aprovechar la oportunidad para convertir a Dakar en una capital epicentro del Arte Contemporáneo Africano, con el aporte de una importante colección privada, así como con espacios de formación, talleres y actividades.

La intervención mantiene el espacio original, que se coloniza de manera flexible mediante elementos ligeros que permiten combinaciones ilimitadas, adaptadas a cada exposición. Los patios centrales existentes se ajardinan para convertirse en lugares de descanso y, sobre todo, de encuentro.

RÉSIDENCES DES ARTS, 360º de vistas excepcionales

Emplazadas en el extremo meridional de la ciudad, Cap Manuel, se convertirán en el nuevo lugar emblemático en el que vivir. Un zócalo comercial sirve de base a tres torres residenciales que albergan 200 apartamentos exclusivos con vistas excepcionales sobre el Océano Atlántico. Cada torre cuenta con espacios comunes (piscina, gimnasio) en niveles intermedios. 

Se dispone de distintos tamaños de apartamentos, desde estudios a dúplex de cinco dormitorios, todos ellos con grandes terrazas que protegen y extienden el espacio de vida, incorporando la naturaleza. El compromiso con el desarrollo sostenible guiará el proyecto, optando a los certificados internacionales.

GALAXY ONE BUREAUX, El nuevo faro de Dakar

Habitar, ocio y también trabajo. El complejo de oficinas, convenciones y hotel, completa el uso mixto, hasta convertir el proyecto en el futuro emblema del sur de Dakar.

Antananarivo, la capital política de Madagascar, está experimentando un rápido crecimiento debido a la presión combinada del éxodo rural y el crecimiento demográfico. Su población actual es de aproximadamente cuatro millones de habitantes. Esta situación ha generado nuevos problemas urbanos e importantes desequilibrios espaciales y socioeconómicos (transporte urbano ineficiente, aparición de viviendas precarias a lo largo de canales y en arrozales, redes saturadas y deficiencias energéticas).

Antananarivo padece una importante escasez de viviendas para las clases vulnerables y medias, así como una escasez de servicios, infraestructuras y equipamientos para todos sus residentes. Sus características geográficas, compuestas principalmente por llanuras aluviales y colinas urbanizadas, también dificultan la expansión en las inmediaciones. Para abordar este problema, la República de Madagascar puso en en marcha un programa de creación de centros urbanos periféricos, del cual forma parte este proyecto.

El proyecto consiste en la creación desde cero de una nueva ciudad de unas 1.000 hectáreas (10 millones de metros cuadrados), para 250.000 habitantes, en un terreno ubicado en Imerintsiatosika, a 25 km del centro de la ciudad, inicialmente ocupado por la NASA y posteriormente por el ejército malgache.

La nueva ciudad incluirá un distrito con los principales edificios administrativos del país (Asamblea Nacional, Oficina del Primer Ministro, Ministerios y Palacio Presidencial), un distrito financiero, una zona de actividades comerciales, parques de ocio y equipamientos educativos, culturales y sanitarios, que complementan los barrios residenciales.

HACIA LA CIUDAD DEL FUTURO, Dar respuesta a las necesidades del presente sin comprometer a las generaciones futuras

Sostenibilidad ecológica: crear una ciudad compacta; generar una red de transporte sostenible; aprovechar las energías renovables; favorecer la biodiversidad.

Sostenibilidad cultural: protección del patrimonio, reforzar los valores de la cultura.

Sostenibilidad social: mens sana in corpore sano, fomentar la salud de los ciudadanos, posibilitar los espacios de ocio, asegurar una red de viviendas mixtas y de calidad.

Sostenibilidad económica: favorecer una educación de calidad, poner en valor la agricultura local, generar una industria basada en la investigación y el desarrollo, crear un centro de negocios vibrante.

EL GRAN PARQUE LINEAL: UN RÍO VERDE

Del análisis de la ciudad del futuro, cabe destacar la importancia de respetar los paisajes y estilos de vida locales, así como de integrar la ciudad con el ecosistema existente.

El sitio donde se ubica la Ecociudad Tanamasoandro se caracteriza por la existencia de hermosas terrazas para el cultivo de arroz, creando un importante paisaje físico, cultural, social y económico que el diseño urbano debe potenciar.

Este mismo análisis destaca la necesidad de conectar con un tejido verde que permita una movilidad suave y no agresiva, así como el fortalecimiento de nuevos estilos de vida, condicionados por la salud y el contacto con la naturaleza.

De la combinación de estas necesidades surge la idea rectora de generar una ciudad completa a partir de un gran parque lineal, que reproduce la escala del territorio dentro de su propio sistema de espacios verdes, en armonía con la ciudad en su conjunto. El parque lineal «río verde» proporciona simultáneamente una movilidad eficiente y la integración ciudad-paisaje.

2021

TIPOLOGÍA: GUBERNAMENTAL

PARCELA: 500.000 M2

SUPERFICIE CT: 226.000 M2

ESTADO: PROYECTO

La nueva ciudad de Tanamasoandro crecerá a partir de la semilla de su ciudad ministerial. Doce edificios ministeriales, que albergarán veintidós ministerios, crean un eje representativo, cuyo final de perspectiva es el Palacio Presidencial. El conjunto se completa con el Anillo Olímpico (estadio olímpico y de fútbol y pabellón de baloncesto).

La inspiración para el masterplan son los símbolos nacionales: la Ravenala Madagascariensis (árbol del viajero), la espiga de arroz, el Omby (cebú) y la Lamba (tejidos tradicionales).

MINISTERIOS

Los edificios ministeriales se organizan en dos alas (un ministerio en cada ala), con lobby y espacios representativos compartidos. El acceso de autoridades y visitantes se realiza por la fachada que recae al eje central, mientras que el acceso de empleados se realiza por el lado del aparcamiento. La forma angulada de las alas abraza una plaza frontal y abre espacio a los jardines laterales. Cada edificio cuenta, además de con oficinas y despachos, con restaurante, espacios de recepción de público y un salón de actos para 220 personas. La diferencia de altura entre los distintos bloques ofrece terrazas ajardinadas accesibles en cada nivel del edificio.

PALACIO PRESIDENCIAL

El Palacio Presidencial actúa como fondo de perspectiva del eje central de la Ciudad Ministerial. Su inspiración formal proviene de la cabeza del Omby (cebú), símbolo de poder, riqueza y estatus social en la cultura malgache. Los cuernos del edificio, que contienen los espacios de trabajo y de recepción al público, abrazan una plaza pública. La cabeza del edificio, rodeada por jardines privados, es el lugar de la residencia del Presidente.

M’Pouto Waterfront es el nuevo lugar para vivir en Abidján, Costa de Marfil. Ubicado en la orilla norte de la laguna de Ébrié, muy cerca del club de golf Ivoire, este complejo residencial exclusivo establecerá los nuevos estándares en la zona.

M’Pouto Waterfront ha sido concebido como una combinación equilibrada de diferentes tipos de edificios y paisajes, para crear una atmósfera estilo residencial.

Como residencias, además de sus once edificios de apartamentos de vanguardia, M’Pouto Waterfront ofrece casas adosadas, villas de lujo con vistas a la laguna y The Village, para sumar un total de 325 viviendas entre uno y seis dormitorios.

Como espacios comunitarios, el desarrollo M’Pouto Waterfront incluye una escuela de nueve aulas, un parque infantil, espacio para oficinas, un embarcadero de ocio y The Club, con restaurante, pista de tenis, gimnasio y una excelente piscina.

MASTER PLAN

El master plan ha sido estudiado para maximizar las vistas a la laguna. Para ello, los edificios de apartamentos, de cinco y seis plantas, se ubican en los extremos noreste y noroeste del complejo, definiendo su perímetro urbano; “The Village”, de tres a cinco plantas, se encuentra en el centro, como el corazón del complejo residencial; mientras que las casas adosadas y las villas, ambas de dos plantas, disfrutan de la orilla de la laguna.

“The Club” y las oficinas se encuentran en la esquina norte del complejo, junto al acceso principal, lo que le da un carácter turístico desde el principio. Desde allí, un bulevar de palmeras y una carretera circular de sentido único organizan el tráfico rodado.

El muelle ofrecerá, a la vez, un espacio de ocio y un emblema, un elemento arquitectónico que identifica distintivamente el paseo marítimo de M’Pouto Waterfront como un destino de alto nivel.

EDIFICIOS DE APARTAMENTOS

Once edificios de cinco y seis plantas ofrecen una gama completa de apartamentos: de una, dos, tres y cuatro habitaciones, incluyendo dúplex y áticos con piscinas privadas, todos con los más altos estándares de tamaño y calidad. Los apartamentos están concebidos para que sus zonas de estar tengan las mejores vistas disponibles y, al mismo tiempo, maximizen la privacidad de las habitaciones.

Su arquitectura nace de la combinación de expresivas cáscaras de panelado de piedra, balcones en voladizo con brise-solei de aluminio que protegen las ventanas de suelo a techo y ligeras marquesinas en la parte superior para proteger los exclusivos áticos. Todo entrelazado con elementos paisajísticos que atraviesan a los edificios para intensificar la sensación resort. Todos los apartamentos cuentan con dos plazas de estacionamiento (una interior y otra exterior).

“LA NUEVA REFERENCIA RESIDENCIAL EN ABIDJAN”

THE VILLAGE

En el corazón del proyecto, seis edificios de apartamentos y dúplex alrededor de un jardín central configuran The Village, un lugar donde disfrutar la vida relajada de los pueblos tradicionales en un paisaje arquitectónico contemporáneo.

CASAS ADOSADAS Y VILLAS

M’Pouto Waterfront incluye 22 casas adosadas y 6 villas independientes con piscina privada. Las casas, de tres a cinco habitaciones, tienen vistas directas a la laguna. Comparten una arquitectura concebida para disfrutar de la luz y las vistas.

THE CLUB + THE BOX

The Club es el espacio comunitario principal de M’Pouto Waterfront. Combina ludoteca, cine, banco, supermercado, restaurante, pistas deportivas, piscina, y gimnasio y oficinas, para cubrir las necesidades de ocio y trabajo de toda la familia. Junto a la reserva de espacio para una escuela, el parque infantil, el paseo de borde de laguna y el embarcadero, ofrece la posibilidad de un día a día completo.

En un mundo donde la esperanza de vida no deja de crecer, la farmacia anti-envejecimiento ha dejado de ser un lujo cosmético para convertirse en un pilar de la salud pública. Su objetivo ya no es solo vivir más, sino optimizar la calidad de vida y asegurar un envejecimiento activo.

El master plan para Oasis Pharma Center busca la creación de sinergias en este campo, mediante una combinación novedosa de componentes: oficinas y laboratorios farmacéuticos, centro de convenciones, wellness hotel, spa, restaurante ecológico, zona comercial, centro médico, apartementos y villas. Investigación farmacéutica, aplicación médica y modo de vida se retroalimentan positivamente.

WALKABILITY

El modelo de desarrollo en gran parte de Estados Unidos es la dispersión urbana (urban sprawl), caracterizado por la baja densidad, la segregación de usos del suelo y una dependencia total del automóvil. Esta dispersión conlleva impacto sobre la salud física (sedentarismo, con la consiguiente obesidad y enfermedades cardiovasculares) y mental (aislamiento), inseguridad vial y costes económicos en infraestructuras.

El master plan para Oasis Pharma Center pretende contraponerse a este modelo de dispersión urbana, introduciendo el concepto de walkability. El edificio de oficinas se repliega sobre sí mismo, hasta crear una plaza urbana, dotada de comercio y restauración. Los automóviles desaparecen bajo este espacio peatonal de relación, liberando el territorio entre edificios para caminar entre el paisaje.

DRENAJE ECOLÓGICO

La disposición de los edificios responde y respeta el sistema de arroyos perennes (perenial streams) existentes, y los completa con una serie de estanques de retención, permanentemente húmedos, para garantizar el correcto drenaje ecológico del territorio, al mismo tiempo que se enriquece el paisaje.

HEALTHY AGEING VILLAGE

El restaurante tipo invernadero pone en contacto a los trabajadores y a los visitantes con la alimentación ecológica, creando un auténtico ecosistema culinario. Parte de los alimentos se cultivan en el interior del restaurante o en los huertos adyacentes, ayudando a la toma de conciencia sobre sostenibilidad y consumo de Km 0.

El hotel y el spa responden al concepto medical-wellness. Ofrecen la medicina de vanguardia investigada en el centro farmacéutico adyacente, integrando con perspectiva científica la tecnología diagnóstica y terapéutica (genómica, biohacking, medicina regenerativa, revitalización inmunológica, etc) mientras se disfruta de un entorno de máxima relajación. El objetivo no es solo la ausencia de enfermedad, sino alcanzar un estado óptimo de vitalidad.

El proyecto incluye además 136 apartamentos con jardín interior y 18 villas. Las unidades residenciales cuentan con acceso a instalaciones específicas (gimnasio, club social, guardería, parque infantil).

Diamniadio es la ambiciosa nueva ciudad de Senegal, diseñada para descongestionar Dakar y convertirse en el motor económico de África Occidental. Ubicada a 30 km de la capital, representa la joya de la corona del Plan Senegal Emergente. La ciudad destaca por su arquitectura futurista y su conectividad estratégica. Conectada por el Tren Exprés Regional (TER) y una autopista de peaje que reduce el trayecto a Dakar a solo 20 minutos, cuenta con edificios administrativos (Ministerios, Casa de las Naciones Unidas), deporte de élite (Estadio Abdoulaye Wade, Dakar Arena), negocios, eventos internacionales (Centro Internacional de Conferencias Abdou Diouf, CICAD) y hubs tecnológicos (Parque de Tecnologías Digitales, Ciudad del Saber).

ESCUELA INTERNACIONAL

La Escuela Internacional contará con 1.000 alumnos en su inauguración y 1.700 entre 3 y 5 años después. Para permitir su crecimiento por fases y una organización flexible, el diseño será modular, con una capacidad máxima de 80 aulas y 1.925 alumnos. Se compone de: L’Élémentaire, con capacidad para 450 alumnos en 18 aulas; Le Collège, con capacidad para 800 alumnos en 32 aulas; Le Lycée, con capacidad para 675 alumnos en 30 aulas; residencias estudiantiles, con capacidad para 486 alumnos; Centro de Artes y Cultura, que incluye un anfiteatro para 300 personas; Biblioteca y Centro de Documentación; Centro Deportivo, que incluye tres pistas deportivas, pista de atletismo y piscinas; patios y zonas ajardinadas; comedor estudiantil y oficinas administrativas.

El proyecto integrará cuidadosamente un diseño moderno y sostenible con la naturaleza y los espacios abiertos, con el fin de crear un destino estimulante, potenciar la creatividad y promover los valores comunitarios.

FILOSOFÍA DE DISEÑO: APERTURA

En consonancia con la filosofía de CSI, el diseño tendrá la apertura como lema. En cada escala y en cada decisión de diseño, la apertura será la guía. Esta es la experiencia principal a promover por el proyecto.

Así, en su disposición general, la escuela se organizará otorgando la misma importancia al espacio construido y al espacio abierto. El edificio de Secundaria, que albergará el Liceo y el Colegio, se compone de una sucesión rítmica de espacios abiertos y edificios, conectados por un corredor abierto en dos niveles. El edificio de Primaria combinará espacios abiertos y construidos en una espiral de dos niveles alrededor de un patio escalonado.

En consecuencia, a nivel arquitectónico, la luz natural y las grandes aberturas definirán el diseño limpio y moderno de la escuela.

La nueva ciudad de Tanamasoandro crecerá a partir de la semilla de su ciudad ministerial. Doce edificios ministeriales, que albergarán veintidós ministerios, crean un eje representativo, cuyo final de perspectiva es el Palacio Presidencial. El conjunto se completa con el Anillo Olímpico (estadio olímpico y de fútbol y pabellón de baloncesto).

La inspiración para el masterplan son los símbolos nacionales: la Ravenala Madagascariensis (árbol del viajero), la espiga de arroz, el Omby (cebú) y la Lamba (tejidos tradicionales).

MINISTERIOS

Los edificios ministeriales se organizan en dos alas (un ministerio en cada ala), con lobby y espacios representativos compartidos. El acceso de autoridades y visitantes se realiza por la fachada que recae al eje central, mientras que el acceso de empleados se realiza por el lado del aparcamiento. La forma angulada de las alas abraza una plaza frontal y abre espacio a los jardines laterales. Cada edificio cuenta, además de con oficinas y despachos, con restaurante, espacios de recepción de público y un salón de actos para 220 personas. La diferencia de altura entre los distintos bloques ofrece terrazas ajardinadas accesibles en cada nivel del edificio.

PALACIO PRESIDENCIAL

El Palacio Presidencial actúa como fondo de perspectiva del eje central de la Ciudad Ministerial. Su inspiración formal proviene de la cabeza del Omby (cebú), símbolo de poder, riqueza y estatus social en la cultura malgache. Los cuernos del edificio, que contienen los espacios de trabajo y de recepción al público, abrazan una plaza pública. La cabeza del edificio, rodeada por jardines privados, es el lugar de la residencia del Presidente.

El proyecto responde a la convocatoria de un concurso para el diseño de una torre de oficinas en el centro de Antananarivo, en el cruce de las principales avenidas de negocios: Rue Ravoninahitriniarivo y Rue Marais Masay. 

Las bases del concurso piden dos opciones. La primera opción consiste en dos torres de planta baja más 35 alturas, con una superficie total de 60.000 m2. La segunda opción, un único edificio de planta baja más 20 alturas, con una superficie total de 32.000 m2.

UNA IDEA, DOS PROYECTOS

El concurso solicita dos propuestas arquitectónicas de diferentes escalas: dos torres gemelas (planta baja + 35) y un edificio individual (planta baja + 20).

El diseño arquitectónico es idéntico: un edificio representativo, elegante, moderno e icónico a la vez. Los volúmenes deben mantener la proporción, conservando una forma esbelta y a la vez redondeada. Los materiales son contemporáneos y atemporales para garantizar una apariencia refinada a lo largo del tiempo, evitando que el edificio envejezca prematuramente.

Partiendo de esta misma idea, la esbelta torre de cristal, los dos proyectos son: las dos torres y la torre gemela.

Una idea: el doble, la mitad, la réplica, la adición, la repetición, la copia…

Dos proyectos: las dos torres frente a la torre gemela.

LAS DOS TORRES: DOS RAMAS, UNA RAÍZ

Las dos torres se elevan majestuosamente gracias a sus esbeltas proporciones, creando un juego de volúmenes y reflejos. Como los pétalos de un ave del paraíso, emergen verticalmente con suavidad y elegancia.

Aunque conservan la imagen de dos torres distintas, el atrio es un espacio compartido. El acceso a ambas torres se realiza a través de este espacio de doble altura. Desde aquí, visitantes o empleados pueden dirigirse a la escalera de la torre que elijan y subir a su puesto de trabajo o al restaurante panorámico ubicado en la azotea de ambas torres. Desde el sofisticado restaurante, los comensales pueden admirar la ciudad y el lago.

Los cortes aparentemente simétricos de sus volúmenes generan ángulos y perspectivas completamente asimétricos, lo que significa que la vista de las dos torres nunca es la misma.

ELEGANCIA Y ATEMPORALIDAD

El vidrio coloreado y espejado crea un juego de luces y sombras con el cielo, integrándose armoniosamente en el entorno. Permite ajustar el nivel de transparencia entre los espacios interiores y exteriores según las necesidades del programa. La elección de materiales para las dos torres busca integrar todo el complejo con el paisaje. El vidrio y los espejos crean un efecto camaleónico contra el cielo malgache.

La apariencia de las torres cambia a lo largo del día. Al amanecer, los edificios son discretos. Al caer la noche, resplandecen. Solo adoptando la atemporalidad y la elegancia como principios rectores es posible crear algo verdaderamente único y exclusivo. Más allá de las modas pasajeras y las tendencias en arquitectura espectacular, las dos torres representan un proyecto de desarrollo sostenible. La interacción de transparencias y tonalidades de vidrio permitirá una visibilidad controlada entre los espacios interiores y exteriores.

EL ATRIO RECIBE A LOS VISITANTES CON UNA FACHADA QUE LOS INVITA A ENTRAR

El volumen creado (planta baja y primera planta) entre las dos torres funciona como un atrio público. Sirve como entrada, vestíbulo, área de recepción y punto de acceso a las tiendas de la planta baja y a los restaurantes de la primera planta.

Las secciones transversales del edificio en la planta baja acentúan esta entrada, invitando a la gente a entrar. Es la misma forma la que marca la entrada, funcionando como un arco de bienvenida.

El gesto suave y sutil de la fachada es el del edificio que abraza, que recibe, que se expresa a través de su propia arquitectura.

LA TORRE DOBLE: UN VOLUMEN ÚNICO QUE PARECE DOS

Como si estuviera compuesta de dos elementos que se atraen mutuamente, las dos torres originales convergen hasta convertirse en una sola torre con un núcleo común. Así nace la Torre Doble, como la unión inevitable de dos unidades. Esta propuesta conserva la esencia inicial: la búsqueda de un edificio elegante y atemporal.

El proyecto no oculta sus orígenes, resaltando las dos torres originales. La composición final es el resultado de este ensamblaje, y enfatizarlo en volumen es un gesto elegante y sincero. En lugar de concebir este proyecto como un elemento masivo con proporciones menos atractivas, la interacción de volúmenes más delgados, esbeltos y elegantes refuerza la imagen general. Este edificio es un juego; es un abrazo de dos torres, es una unión…

De manera poética, una de las dos torres es más alta que la otra. La diferencia se enfatiza mediante este gesto arquitectónico. Son dos edificios; es una torre doble.

Y ahí lo tienen, el efecto visual de la doble torre…

EL ATRIO. UN JUEGO DE FORMAS Y LUZ

El atrio, diseñado como un espacio acogedor, debe transmitir una imagen agradable y atractiva, a la vez que se percibe como un espacio elegante y sofisticado, en armonía con el edificio del que forma parte.

La idea es clara: crear un espacio vibrante e icónico donde la luz y la forma sean protagonistas.

La zona de entrada tiene doble altura, donde los espacios comerciales y de restauración de la primera planta descienden en cascada hasta la planta baja, creando vistas que se entrecruzan.

La marquesina superior permite que la luz se filtre, modelándola sutilmente. Actúa como un filtro, controlando los rayos del sol y creando un juego de luces que cambia a lo largo del día.

La escalera forma una escultura asimétrica que sorprende a los visitantes, presentándose como un camino que conduce a la primera planta. El color más oscuro refuerza el contraste con el resto del espacio, otorgándole un carácter propio y distintivo. La zona de recepción, lejos de ser un espacio secundario, ocupa un lugar central y muy destacado, integrándose con la escultura de la escalera.

Ubicado sobre la Avenue de la Corniche de Abidjan, en las inmediaciones de Pont Alassane Ouattara, el edificio de oficinas The Only pretende convertirse en un punto de referencia entre Plateau y las zonas residenciales del este.

Con espectaculares vistas a la Laguna Ébrié, la parcela salva un desnivel de 14 metros. Para aprovechar esta situación, el edificio se divide en dos volúmenes: un podio de 4 niveles semienterrados, y una torre de ocho alturas. Los accesos peatonal y rodado se producen por la calle superior (Rue Cannebiere). El peatonal, al nivel de la cubierta del podio, que funciona como jardín de acceso; el rodado, a través del podio, aprovechando el desnivel de la calle.

La fachada de vidrio se fractura para dejar espacio a un jardín en altura que circunvala diagonalmente la torre de oficinas, ofreciendo terrazas naturalizadas en distintos niveles. El mismo gesto de fractura se repite para enfatizar la entrada al lobby principal con una marquesina oblicua.

Para mejorar la eficiencia energética y el confort del edificio, la fachada exterior se protege mediante un brise-soleil vertical, mientras que la fachada interior recibe sombra del volumen principal y de la jardinería.

A su vez, la cubierta superior alberga en un espacio ajardinado para eventos, con una de las mejores vistas de la ciudad.

Muy cerca de Amman, el valle del Jordán y el Mar Muerto, en un lugar con gran encanto y potencial, este master plan pretende aunar vida, trabajo y ocio en un entorno que fusiona naturaleza y cultura.

ARQUITECTURA PAISAJÍSTICA O PAISAJE ARQUITECTÓNICO

El territorio a desarrollar, de unos 430.000 m2, que incluye una colina y un valle, tiene 80 metros de desnivel. Para dar respuesta a esta situación, el edificio se convierte en una topografía artificial que se superpone, como una piel, a la topografía natural existente. La arquitectura propuesta es un paisaje habitable que se puede recorrer sin interrupción, una sucesión de vistas sin obstáculos hacia el horizonte natural y hacia el valle recreado.

El Master Plan de Rehaan Valley se organiza en tres áreas principales: Este, Sur y Oeste.

El Lado Este del Master Plan contará con los siguientes elementos:

• Una plaza de acceso, con una fuente y una escultura de agua, que servirá como área de bienvenida para los visitantes.
• Un aparcamiento.
• Una fábrica de productos del Mar Muerto, referente en nuevos estándares de calidad para la industria cosmética.
• Un restaurante ecológico, un centro de jardinería y un parque de montaña, para disfrutar de la gastronomía y la naturaleza de forma saludable y sostenible.
• Más de 60.000 metros cuadrados de espacio para oficinas, sede de las empresas más innovadoras del país. El espacio de oficinas se distribuirá en un diseño abierto tipo centro comercial, para permitir flexibilidad y crear sinergias entre los diferentes inquilinos.
• Un centro de datos, con sus oficinas de gestión.
• Un bulevar dinámico, con tiendas, restaurantes y bares, y una aldea artística, para promover el arte y la artesanía local.
• Teatro con capacidad para 1000 personas, ubicado al final del bulevar, concebido para ser el principal centro cultural de la zona.
• Instituto de Formación en Ciencias Tecnológicas.
• Laboratorios de Investigación y Desarrollo en mecánica, electricidad, electrónica y robótica.
• Apartamentos aterrazados y viviendas adosadas.

El Lado Sur del Master Plan de Rehaan Valley, dedicado a la salud y el bienestar, estará compuesto por:

• Centro de Conferencias, para albergar exposiciones y convenciones, con impresionantes vistas de 360º.
• Centro de Ocio, que incluirá una amplia gama de actividades: piscina, spa, piscinas y atracciones infantiles, circuito de barranquismo, gimnasio y un Centro de Entretenimiento Familiar con bolera y parques infantiles.
• Apartamentos, con vistas al sur.
• Villas de Lujo.
• Parque con Área de Picnic y Barbacoa, para que las familias disfruten de la naturaleza.
• Teatro al Aire Libre, como un espacio escultórico integrado en la naturaleza, para conciertos y eventos.

El Lado Oeste del Master Plan de Rehaan Valley incluirá los siguientes componentes:

• Viviendas comunitarias, con apartamentos distribuidos alrededor de un jardín interior para fomentar un fuerte sentido de comunidad.
• Apartamentos y Villas, adaptados al terreno escarpado. Contarán con un sistema de ascensores para conectar las viviendas con el parque comunitario.
• Restaurante del Bosque, un edificio de madera con un diseño escultórico que imita a los árboles.
• Parque Comunitario, un espacio donde niños y familias podrán aprender sobre agricultura y naturaleza mientras juegan.
• Residencial “Living in the Park”, un exclusivo conjunto de apartamentos con vistas espectaculares.

UN LUGAR DE EXCEPCIONAL BELLEZA NATURAL

Ubicado en una de las costas más hermosas del Adriático, a 40 minutos de la capital, Tirana, y a 30 minutos del Aeropuerto Internacional Nene Teresa, el proyecto Lalezi Bay Master Plan goza de una ubicación privilegiada a tan solo 100 metros de una playa de arena virgen, rodeada de un sinfín de pinos centenarios. La vista de la ladera verde hacia el este crea un telón de fondo inolvidable para este proyecto, que ofrece una completa gama de instalaciones turísticas de 5 estrellas para los residentes locales y los turistas más exigentes.

El proyecto se divide en cinco zonas, de manera que cada componente pueda funcionar de forma independiente y, al mismo tiempo, complementar a los demás. El objetivo es crear un concepto flexible, cómodo e inigualable que ofrezca actividades diurnas y nocturnas para los visitantes dinámicos que buscan diversión, sin molestar a quienes deseen un ambiente tranquilo y romántico.

El master plan también incluye diversos elementos que optimizan el espacio, con amplias instalaciones de estacionamiento y un hermoso paisajismo.

El complejo Lalzi Bay ofrecerá las siguientes instalaciones:

1. Noreste: Park Residence. Se ubica en un parque cuidadosamente diseñado para aprovechar al máximo el excepcional paisaje existente y las vistas al mar. Incluye zonas de juegos infantiles, un parque de aventuras y un complejo deportivo, todo ello en un entorno de bosque de pinos.

2. Noroeste: Wellbeing Residence. Con amplias terrazas y vistas espectaculares, está pensada para residentes de la tercera edad. Los apartamentos se complementan con un centro de negocios, un centro de bienestar y un beach club, con acceso directo a la playa natural.

3. Centro: Boulevard. Se extiende desde la carretera principal hasta la playa natural, llegando y continuando hasta el paseo marítimo. Repleto de tiendas, restaurantes, cafeterías y bares, su principal atractivo es un moderno centro de entretenimiento familiar. Incluye aparcamiento subterráneo para 600 coches.

4. Suroeste: Hotel Cinco Estrellas. Conectado con el corazón del complejo, el hotel cuenta con 264 habitaciones y suites, restaurante, bar, gimnasio y salón de baile. Sus jardines incluyen diversas piscinas y áreas para eventos.

5. Suroeste: Parque Acuático. Con sus diversas piscinas y toboganes, ofrece diversión y atracciones ilimitadas para toda la familia.

FAMILIA Y NATURALEZA

Nuestro Park Residence combina la sofisticación de sus 546 apartamentos (de 2, 3 y 4 dormitorios) con una amplia gama de actividades en su entorno natural de bosque de pinos: emocionantes parques infantiles, un emocionante parque de aventuras y un completo complejo deportivo. Aquí, la familia y la naturaleza encuentran el equilibrio perfecto.

RELAJACIÓN FRENTE AL MAR

Wellbeing Residence combina sus 484 apartamentos (de 1 y 2 dormitorios) con una amplia gama de instalaciones pensadas para personas mayores: centro de negocios, centro de bienestar y spa, gimnasio, salón de belleza, casa club, restaurantes y un animado club de playa. Todo ello con acceso directo a una playa natural virgen.

COMPRAS Y OCIO

El bulevar se extiende desde la carretera principal hasta la playa natural, llegando hasta el paseo marítimo. Repleto de tiendas, restaurantes, cafeterías y bares, su principal atractivo es un moderno centro de entretenimiento familiar. Incluye aparcamiento subterráneo con capacidad para 600 coches.

ACENTO DE LA COSTA ADRIÁTICA

El Hotel de cinco estrellas combina la sofisticación con el encanto relajado de la costa, ofreciendo espacios elegantes para cada ocasión. Las familias pueden disfrutar de zonas tranquilas y aptas para niños, mientras que los adultos se relajan en elegantes salones y cabañas frente al mar, rodeados de jardines y piscinas. El hotel cuenta con 264 habitaciones y suites, restaurante, bar, gimnasio y salón de baile. Aquí, la exclusividad se une al confort en perfecta armonía.

DIVERSIÓN FAMILIAR

El parque acuático cuenta con atracciones de última generación para garantizar diversión y relajación para todas las edades. Aquí, las familias pueden crear recuerdos inolvidables mientras disfrutan de un servicio de primera clase, impresionantes vistas al Adriático y una experiencia vacacional perfectamente planificada.

El Master Plan para Rehaan Hill pretende crear un nuevo destino cultural y residencial en las proximidades de Amman. Para ello combina edificios de viviendas (661 apartamentos) y hoteles, con zonas comerciales y de ocio, además de una escuela, un centro de productos del Mar Muerto y un parque comunitario.

LA NUEVA DIRECCIÓN EN AMÁN

Rehaan Hill incluye tres zonas residenciales, cada una con su propio carácter.

The Village, con 189 apartamentos, tiene una orientación familiar, en relación directa con la escuela. Su estilo jordano contemporáneo aspira a ofrecer un entorno reconocible con unos estándares de calidad altos.

Hill Residences, ofrece 44 apartamentos y un hotel, todos ellos con vistas excepcionales, para los visitantes o residentes ocasionales.

Well Being Apartments es un complejo residencial de 428 apartamentos, con servicios y zonas comunes ori en tadas al bienestar: spa, gimnasio, club house y piscinas. Su arquitectura de amplias terrazas y jardines escalonados da expresión y soporte a un estilo de vida más relajado y consciente.

THE BOULEVARD: EL CORAZÓN DEL BARRIO

El Boulevard combina comercio, trabajo y cultura, con la intención de crear un espacio de vida y encuentro a lo largo de todos los momentos del día. Incluye oficinas, un centro de producción y venta de cosmética del Mar Muerto, tiendas de artesanía, galerías de arte y una completa oferta gastronómica y de ocio.

PARQUE COMUNITARIO PARA TODAS LAS EDADES

El master plan de Rehaan Hill se completa con un parque comunitario de 158.000 m 2 . El parque incluye una gran diversidad de ocio activo (parque acuático, montaña rusa alpina, paintball, skate park, escalada, mini jeeps, tirolinas…), combinadas con una experiencia más relajada del entorno rural granja infantil con huertos y animales, jardines frutales y un restaurante con arquitectura de madera.

El Master Plan para el muelle norte pretende transformar la zona industrial Bohmans, en el puerto interior de Oskarshamn, en un nuevo distrito urbano. Para ello combina edificios de viviendas (200 apartamentos), oficinas, edificios educativos y deportivos, parques y otros servicios comunitarios, en un entorno caracterizado por su proximidad al agua y al centro de la ciudad.

ARQUITECTURA NÓRDICA

La arquitectura nórdica, que nace de la adaptación a unas condiciones climáticas extremas, se caracteriza por su equilibrio entre funcionalidad, humanismo y conexión con el entorno. El aprovechamiento de la luz, el uso de materiales naturales, el minimalismo de formas limpias y la sostenibilidad, guían el diseño propuesto, siempre en búsqueda de combinar rigor y calidez.

El Master Plan para la playa de Darëzeze, pretende ser el nuevo referente residencial y vacacional en la costa este del Adriático. Con sus 7.920 apartamentos, 332 villas, 3.627 llaves de hotel y 9.000 plazas de aparcamiento para visitantes, alcanza las dimensiones de una auténtica ciudad.

El territorio se caracteriza por su inundabilidad, sus lagos y sus canales de desagüe. El Master Plan utiliza esta situación como recurso paisajítico, proponiendo un cuerpo de agua que recorre y organiza toda la ciudad.

VIVIR EN EL MEDITERRÁNEO

Los edificios residenciales destacan por su arquitectura neomediterránea, definida por amplios balcones y terrazas enriquecidos con molduras, barandillas y contraventanas. Por su parte, los hoteles apuestan por un estilo minimalista y expresivo de marcadas líneas horizontales. El conjunto se completa con piscinas a distintos niveles y un cuidado paisajismo que envuelven el entorno en una atmósfera relajada y serena.

ELITE VILLAS

El Master Plan cuenta con una zona de villas, que representan la máxima expresión de privacidad y lujo dentro del resort. Concebidas como refugios de serenidad, cada estancia se abre hacia el exterior a través de ventanales infinitos que desdibujan la línea entre el confort interior y la naturaleza circundante. Con piscinas privadas y jardines de diseño, estas residencias están pensadas para quienes buscan un oasis exclusivo donde el tiempo parece detenerse.

La bahía de Kotor es un lugar de excepcional belleza natural que combina montañas y aguas profundas con playas mágicas, como la cala de Žanjic. El proyecto asume el desafío de crear un destino turístico de éxito, situado en un paisaje costero virgen de gran valor. El diseño integra cuidadosamente en el emplazamiento los numerosos elementos del master plan para crear un nuevo destino idílico, tanto para visitar como para residir en él.

ARQUITECTURA INTEGRADA EN EL ENTORNO CULTURAL

Los edificios apuestan por la arquitectura mediterránea, definida por amplios balcones y terrazas, complementados con elementos de protección solar como pérgolas y contraventanas. La Marina para yates, la zona comercial, el hotel y las piscinas elevadas crean la atmósfera relajada y serena propia del Mar Adriático. El paisajismo, cuidadosamente escojido, refuerza el carácter local de todo el conjunto.

LUJO Y RELAJACIÓN EN UN DESTINO NATURAL PRIVILEGIADO

El diseño de interiores complementa la experiencia con una propuesta de lujo relajado, a través de materiales nobles y formas simples y contenidas. Los espacios son abiertos y fluidos, siempre buscando las vistas infinitas hacia el mar.

La playa de Anse Bernard, en el lado este de Cap Manuel, es uno de los paisajes más atractivos de Dakar. El proyecto intenta la integración respetuosa de un programa ambicioso -210 habitaciones de hotel, 90 residencias y 585 plazas de aparcamiento- en una localización de gran valor natural. Para ello, se opta por una arquitectura de formas orgánicas, casi paisajísticas, que recrean la topografía original.

ARQUITECTURA PAISAJÍSTICA

La arquitectura paisajística se rige por un profundo compromiso con la sostenibilidad y la regeneración ecológica, y eso se refleja, a nivel estético, en sus formas respetuosas con el lugar. Cap Manuel es suave y sinuoso como las olas del Océano que le ha dado forma, y esto inspira cada decisión arquitectónica, desde las fachadas a los interiores y las piscinas.

IDENTIDAD, MEMORIA Y RESPETO POR EL LUGAR

Un buen diseño paisajístico no se impone, sino que dialoga con la topografía, el clima y la historia del territorio, revelando su belleza intrínseca. A través de una estética funcional, la arquitectura paisajística demuestra que el desarrollo humano y la preservación de la Tierra pueden coexistir en perfecta armonía, proyectando un legado habitable para las generaciones futuras.

En la confluencia de las rocas sedimentarias del Wadi Ma’in y los cristales de sal del Mar Muerto, surge una península mágica, partida en dos por el canal de desembocadura del barranco. El proyecto se concibe como una arquitectura puente cose y organiza el territorio: el lado norte dedicado al ocio más activo, el lado sur reservado al relax y el bienestar.

UN RESORT EXCLUSIVO EN UN DESTINO EXTRAORDINARIO

La parte sur del proyecto se organiza como un centro wellness. El hotel de formas sinuosas se complementa con un spa y un espacio destinado a los productos cosméticos del Mar Muerto, inspirados en la geometría cúbica de los cristales de sal. Piscinas interiores y exteriores se conectan visual y sensorialmente con el mar.

OTIUM ET NEGOTIUM (OCIO Y NEGOCIOS)

La sociedad actual se caracteriza por su capacidad para generar necesidades de ocio crecientes en todas las clases socioeconómicas. El antiguo concepto de ocio ( otium ), entendido como el retiro de las ocupaciones ( negotium ), de carácter pasivo y reservado a las clases acomodadas, ha sido superado gradualmente por una nueva noción: el ocio moderno, orientado a la familia y a la actividad, y accesible a las clases medias. Una vez más, aquello que antaño se consideraba superfluo —un tiempo de ocio irrelevante frente al tiempo importante dedicado a los negocios— resulta ahora esencial e, irónicamente, constituye una gran oportunidad de negociol. Mientras la economía tradicional muestra signos de agotamiento, las empresas basadas en necesidades de segunda generación, como el ocio, tienen todavía un largo camino por recorrer.

ENTRETENIMIENTO PARA TODA LA FAMILIA

El lado norte del proyecto se dedica al ocio activo y al entretenimiento: un parque acuático, una playa y un beach club dan vida al centro de convenciones que hace de puente entre las dos orillas. En Crystal City, todos los miembros de la familia encuentran su lugar.

LYNEA: UN NUEVO ESTILO DE VIDA URBANO EN EL CORAZÓN DE DAKAR

En el corazón de Dakar, LYNEA encarna un nuevo estilo de vida urbano definido por líneas depuradas y espacios fluidos. Situada frente al mar, esta residencia de alta gama ofrece un equilibrio excepcional entre arquitectura contemporánea, confort residencial y un entorno privilegiado. LYNEA refleja un compromiso con la excelencia: la creación de proyectos sostenibles y elegantes, perfectamente alineados con los estilos de vida urbanos modernos.

Situado en la encrucijada de los barrios populares de Mermoz, Mamelles y Almadies, se beneficia de un tejido urbano consolidado, una excelente accesibilidad a través de la Corniche Ouest y un entorno que combina dinamismo y serenidad.

Con sus 10 niveles, LYNEA presume de un estilo arquitectónico refinado y controlado. Líneas depuradas, volúmenes definidos y amplias terrazas componen una elegante fachada bañada en luz natural. En la planta superior, una piscina en la azotea extiende la arquitectura hacia un espacio suspendido, ofreciendo una experiencia de relajación exclusiva entre el cielo, la ciudad y el horizonte.

Eon Bay, un desarrollo de 430.000 m2 entre el Aeropuerto Internacional Félix Houphouët-Boigny y la Laguna Ébrie, es el neocentro urbano más prometedor de África Occidental. En el centro de este master plan, su showroom pretende erigirse como un edificio icónico que represente la apuesta por el futuro del nuevo barrio.

El edificio se concibe como dos espirales, una de vidrio y otra de metal, que se enroscan entre sí, mientras ascienden, ofreciendo la posibilidad de acceder a las cubiertas de todo el edificio a modo de recorrido paisajístico. La parte superior des showroom se convierte así en un mirador sobre el nuevo barrio, la Laguna Ébrie y, al fondo, el centro de Abiyán.

“Un lugar de extraordinaria belleza natural”

Situado en una de las costas más hermosas del Adriático, a 40 minutos de la capital, Tirana, y a 30 minutos del Aeropuerto Internacional Nene Tereza, «Lalezi Bay Resort» goza de una ubicación privilegiada a tan solo 100 metros de una playa de arena virgen, rodeado de numerosas pinedas. Las vistas a la ladera verde, situada al este, ofrecen un telón de fondo inolvidable para este proyecto.

EL LUGAR IDEAL

El Beach Hotel se encuentra en pleno centro del complejo. Su amplia variedad de habitaciones incluye diez suites con acceso directo a una piscina privada. El hotel se complementa con un salón de baile, salas de reuniones, gimnasio, spa, piscina cubierta y una espectacular piscina al aire libre rodeada de jardines. Asimismo, cuenta con un restaurante de servicio continuo, un salón Club y un restaurante de alta cocina.

LO SUPERFLUO, ALGO MUY NECESARIO

La arquitectura y el urbanismo de nuestro tiempo se caracterizan por desarrollos residenciales y comerciales de gran escala, que generan a su alrededor amplios espacios dedicados al ocio, tanto pasivo como activo. Según nuestra experiencia, los arquitectos que lideran estos proyectos suelen centrar sus esfuerzos en los edificios principales, descuidando el diseño de los espacios no edificados —como jardines o parques— y de las arquitecturas auxiliares que estos albergan. Sin embargo, en nuestra opinión, aquello que a veces se considera superfluo —en este caso, el espacio no edificado— es lo más indispensable.

Es lo que aporta vida al proyecto y matiza la experiencia arquitectónica. Por ello, lejos de ser relegados a un segundo plano, estos espacios deberían cobrar relevancia desde el inicio y diseñarse de manera que aporten valor ya en la fase de master plan, combinando la creatividad que genera atractivo con el realismo que garantiza su viabilidad. Para crear espacios que propicien un alto nivel de bienestar, es necesaria una simbiosis entre el paisajismo y el diseño arquitectónico dentro de un proyecto integral, capaz tanto de generar nuevas expectativas como de satisfacerlas. Se requiere, en definitiva, tanto una arquitectura paisajística como un paisaje arquitectónico.

VANGUARDIA RESIDENCIAL EN EL CORAZÓN DE EON BAY

Diseñado para quienes buscan el equilibrio perfecto entre confort, seguridad y alta rentabilidad, Cornerstone redefine el concepto de vivienda premium en Abiyán. Este exclusivo desarrollo de 40 apartamentos de alto standing se integra de forma armónica en el tejido urbano de Eon Bay. Su arquitectura de líneas contemporáneas no solo dialoga con la estética vanguardista del distrito, sino que se alza como un nuevo referente de distinción, conectividad y sostenibilidad en la ciudad.

INTERIORES: EL ARTE DEL MINIMALISMO CÁLIDO

El interiorismo de Cornerstone persigue una elegancia atemporal a través de la máxima: menos es más. Fieles a una filosofía minimalista pero profundamente acogedora, los espacios interiores han sido proyectados para potenciar la luz natural, la fluidez de movimiento y el confort térmico y acústico. La cuidada selección de materiales y los detalles de acabados limpios logran crear atmósferas serenas, sobrias y sofisticadas; un refugio privado de bienestar en medio del dinamismo urbano.

Concebido como un catalizador urbano y arquitectónico, Akwaba Trade Center fusiona la escala monumental de los negocios globales con una arquitectura de uso mixto altamente eficiente. El proyecto nace de una profunda lectura del contexto y de su posición estratégica en Abiyán, materializándose en una volumetría limpia y contemporánea que dialoga con el dinamismo de la ciudad y el paisaje de la laguna. Las líneas limpias y los materiales de última generación dotan al complejo de una identidad visual icónica, pensada para trascender el paso del tiempo y convertirse en un punto de referencia visual ineludible.

Con una superficie que equilibra sofisticadas oficinas corporativas y dinámicos espacios de retail , el proyecto se integra armoniosamente dentro del plan maestro de Eon Bay. Cada volumen y fachada ha sido proyectado bajo rigurosos estándares de sostenibilidad, optimizando la luz natural y el confort térmico frente al entorno de la laguna Ébrié. Esta obra no solo responde a las demandas del mercado inmobiliario de alta gama, sino que se consolida como un hito arquitectónico que celebra el crecimiento y la proyección internacional de la región.

PARQUE DE OCIO DE DIAMNIADIO

Diamniadio es la ambiciosa nueva ciudad de Senegal, diseñada para descongestionar Dakar y convertirse en el motor económico de África Occidental. Ubicada a 30 km de la capital, representa la joya de la corona del Plan Senegal Emergente. La ciudad destaca por su arquitectura futurista y su conectividad estratégica. Conectada por el Tren Exprés Regional (TER) y una autopista de peaje que reduce el trayecto a Dakar a solo 20 minutos, cuenta con edificios administrativos (Ministerios, Casa de las Naciones Unidas), deporte de élite (Estadio Abdoulaye Wade, Dakar Arena), negocios, eventos internacionales (Centro Internacional de Conferencias Abdou Diouf, CICAD) y hubs tecnológicos (Parque de Tecnologías Digitales, Ciudad del Saber).

“Vive la diversión de la naturaleza y la magia de la aventura en nuestro maravilloso parque de ocio”

Más allá de su interés económico, nadie duda de que un ocio de calidad es de suma importancia para el desarrollo saludable tanto de los individuos como de la sociedad. En particular, la posibilidad de que toda la familia comparta espacios de ocio favorece la autonomía, la autoestima y el fomento de valores positivos. En consecuencia, los parques de ocio están experimentando altos niveles de crecimiento y popularidad. Con buen criterio, el master plan de Diamniadio incluye un espacio reservado para un parque de ocio de 10 hectáreas.

Según el programa de necesidades, “el concepto del proyecto busca definir amplias zonas caracterizadas por espacios luminosos, elementos naturales y vegetación, creando así ambientes tranquilos y recorridos peatonales. El proyecto se articulará en torno a calles abiertas, plazas con terrazas y un espacio de ocio, con el fin de materializar el diseño conceptual previsto. El objetivo es atraer al público; deben desplegar toda su imaginación y causar un gran impacto. La nueva tendencia apuesta por ofrecer experiencias emocionantes”.

Una vez comprendida la necesidad de contar con espacios de ocio, resulta fundamental desarrollar un proyecto realista que:

– Se centre en la experiencia del visitante
– Esté orientado a las familias
– Se base en la actividad

ORIENTADOS A LA EXPERIENCIA DEL VISITANTE

Las categorías tradicionales que describen la arquitectura convencional —estabilidad, utilidad y belleza ( firmitas, utilitas, venustas )— resultan insuficientes para explicar los proyectos de ocio; es preciso incorporar nuevas categorías: novedad, interés, capacidad de sorpresa, emoción… En definitiva, categorías que trascienden el objeto arquitectónico para centrarse en la experiencia activa del visitante.

Nuestro objetivo no es simplemente generar metros cuadrados de edificios y parques que cumplan con requisitos económicos y funcionales, sino, ante todo, diseñar experiencias. Desde nuestra perspectiva, un edificio o un entorno que no suscita ninguna experiencia, que deja al usuario indiferente, es un proyecto fallido.

En principio, la población objetivo es limitada en número. Por tanto, el negocio es viable y el éxito solo es posible si las instalaciones logran fidelizar a los clientes cuidando la experiencia del visitante; esto implica superar las expectativas de los usuarios en cuanto a la calidad de los servicios y las experiencias ofrecidas. Asimismo, dicha fidelización debe cimentarse en un sentido de pertenencia y comunidad, convirtiendo el parque de ocio en un punto de encuentro para amigos y familiares. En consecuencia, además de contar con atracciones para grupos grandes, es importante habilitar espacios para celebrar eventos privados (como cumpleaños y reuniones similares) y realizar actividades de trabajo en equipo. En entornos urbanos, la naturaleza y la sostenibilidad también enriquecen la experiencia del visitante y refuerzan el sentido de pertenencia. Por ello, el parque de ocio de Diamniadio debería convertirse en un referente para los amantes de la vida en contacto con la naturaleza.

ORIENTADO A FAMILIAS

La población objetivo está compuesta por familias con hijos de diversas edades. Por ello, para atraer a suficientes clientes y garantizar la viabilidad del proyecto, el Parque de Ocio de Diamniadio debe dirigirse a todos los grupos de edad y ofrecer atracciones para cada uno de ellos, teniendo en cuenta sus distintas necesidades:

– Niños de 0 a 6 años

– Niños de 6 a 12 años

– Adolescentes

– Adultos

Este criterio de diseño debe aplicarse en todas las zonas del parque, incorporando versiones adaptadas a la escala infantil de cada atracción o actividad en áreas protegidas para el disfrute de los más pequeños.

La posibilidad de que toda la familia pueda comer junta en el recinto enriquece la experiencia y fomenta la repetición de visitas, además de incrementar el gasto total al prolongar la estancia.

BASADO EN LA ACTIVIDAD

Para mejorar las tasas de repetición, al seleccionar las atracciones principales se debe dar prioridad a aquellas que requieran actividad física y permitan la competencia y la mejora continua mediante el entrenamiento de las habilidades necesarias. De este modo, las atracciones se vuelven adictivas en el sentido positivo. En la actualidad, cuando los niños tienen su propio iPad, la actividad física resulta más gratificante que los juegos electrónicos.

Dado que el parque de ocio se dirige a un público diverso, debe ofrecer distintas alternativas adaptadas a diferentes niveles de actividad:

– Paseo y relajación

– Diversión en familia

– Actividades cargadas de adrenalina

Al igual que ocurre con los grupos de edad, este criterio de diseño debe aplicarse en todas las zonas del parque, creando áreas con distintos niveles de actividad siempre que sea posible.

Este monumental complejo de uso mixto reconfigura el horizonte de Yaundé, estableciendo un nuevo estándar de sofisticación y modernidad junto a su emblemático lago. Con una imponente superficie construida de 173.000 m² , el diseño arquitectónico se organiza en una volumetría escalonada de torres contemporáneas que maximizan las vistas panorámicas hacia el agua y la topografía verde de la capital camerunesa. El proyecto se implanta orgánicamente en el paisaje mediante un zócalo curvo flanqueado por residencias exclusivas de baja densidad, creando una transición fluida entre la escala urbana, la naturaleza circundante y el espejo de agua.

Concebido como una ciudad vertical autosuficiente, el complejo equilibra una vibrante diversidad de usos que dinamizan la zona. El programa arquitectónico distribuye de manera inteligente áreas corporativas de oficinas de primer nivel, un hotel internacional de gran capacidad, espacios comerciales y un centro de convenciones, complementados por amplias zonas residenciales de alta gama. Esta obra no solo redefine el paisaje urbano de Yaundé, sino que se posiciona como el epicentro del dinamismo económico, el turismo de negocios y el estilo de vida contemporáneo de la región.

Este ambicioso plan maestro de 228 hectáreas redefine el concepto de urbanismo costero y residencial de alta gama a orillas del emblemático lago Issyk Kul . Diseñado bajo una visión holística y sostenible, el macroproyecto organiza de manera impecable el territorio en zonas claramente integradas: un exclusivo frente marítimo residencial, complejos hoteleros e inmobiliarios de densidad media, amplias áreas de villas privadas, y un núcleo dedicado al deporte, la educación y el bienestar. La ordenación urbana respeta y potencia el entorno natural, estructurando una red de avenidas diagonales y ejes verdes que garantizan la conectividad peatonal, la fluidez del tráfico y vistas despejadas hacia el inmenso espejo de agua y el paisaje montañoso circundante.

El corazón del proyecto se distingue por una distribución inteligente de equipamientos comunitarios de primer nivel, que incluyen un gran complejo deportivo con pista de atletismo, instalaciones educativas, áreas comerciales y exclusivos clubes de playa dotados de muelles privados. Con kilómetros de playas de arena fina integradas orgánicamente al tejido urbano, el desarrollo funciona como una microciudad turística y residencial autosuficiente, diseñada tanto para el dinamismo vacacional como para el arraigo de una comunidad permanente. Esta intervención no solo establece un nuevo hito arquitectónico en Asia Central, sino que eleva la infraestructura turística de la región hacia estándares globales de lujo y sostenibilidad.

El Plan Parcial SU22 en Sanxenxo se concibe como un ejercicio ejemplar de integración territorial en uno de los enclaves costeros más dinámicos de Galicia. Con una superficie de 44.000 m² , la propuesta redefine el crecimiento residencial a través de un máster plan que prioriza la baja densidad y el respeto absoluto por el patrimonio natural circundante. La ordenación divide estratégicamente el programa residencial de 17.600 m² en dos tipologías que dialogan de forma orgánica con la topografía: bloques aterrazados que capturan las vistas hacia el Atlántico y una trama de villas unifamiliares con jardines privados, integradas armoniosamente en la vegetación autóctona.

UN MODELO DE DESARROLLO LITORAL SOSTENIBLE Y CONSCIENTE DEL PAISAJE

La clave del proyecto radica en su capacidad para actuar como un tapiz de transición suave entre las infraestructuras de comunicación y el ecosistema dunar de la playa. Al preservar la masa forestal preexistente, el diseño no solo minimiza el impacto visual desde el litoral, sino que genera un pulmón verde protector que dota de privacidad y confort ambiental a los residentes. Las cubiertas ajardinadas de los edificios y los viales interiores de tráfico calmado refuerzan una visión urbanística donde la arquitectura contemporánea y la ecología costera coexisten, ofreciendo una experiencia residencial exclusiva, sostenible y profundamente arraigada en el paisaje gallego.

El máster plan para el complejo en Saly Portudai se define como una simbiosis perfecta entre el diseño biofílico avanzado y el entorno paradisíaco de la Petite-Côte de Senegal. Extendiéndose sobre un terreno de 121.175 m² , el proyecto despliega una edificabilidad muy controlada de 31.600 m² , cediendo el protagonismo absoluto a la fluidez del relieve y el paisaje tropical. La estructura principal destaca por una icónica cubierta vegetal sinuosa y ondulante que emula las olas del mar, integrándose orgánicamente en el entorno y minimizando el impacto visual desde el océano. Esta gran espina arquitectónica actúa como el núcleo del complejo, conectando de forma fluida el programa hotelero premium con áreas recreativas de primer nivel y un vibrante parque acuático integrado.

UN OASIS DE LUJO SOSTENIBLE Y VANGUARDIA ORGÁNICA EN LA COSTA AFRICANA

Diseñado bajo estrictos principios de baja densidad y arquitectura consciente, el planteamiento distribuye estratégicamente una colección de villas unifamiliares privadas de alta gama hacia la primera línea de la playa. Cada módulo habitacional incorpora cubiertas ajardinadas y fachadas de madera y piedra local que favorecen el confort térmico pasivo y la total privacidad de los huéspedes. La propuesta equilibra las dinámicas de un resort de clase mundial con la preservación del ecosistema litoral; mediante viales sombreados, lagunas artificiales y un muelle flotante que protege la costa, el plan maestro crea un destino exclusivo y regenerativo que redefine los estándares de la hospitalidad de lujo en África Occidental.

Estas dos torres de oficinas corporativas se erigen como símbolos de progreso y modernidad arquitectónica en el polo de desarrollo estratégico de Diamniadio, Senegal. Diseñadas para proyectar solidez e innovación —reflejada en la identidad de sedes institucionales de primer nivel—, las estructuras redefinen el perfil urbano de la región a través de una volumetría imponente y escultórica. Los edificios se elevan sobre basamentos transparentes y funcionales, optimizando la planta baja para accesos controlados, amplias zonas de aparcamiento e integración paisajística con vegetación adaptada al clima local, estableciendo un nuevo estándar para el entorno de negocios en África Occidental.

EFICIENCIA BIOCLIMÁTICA Y PIEL ARQUITECTÓNICA DE ALTA TECNOLOGÍA

El núcleo del diseño radica en la resolución de su envolvente, concebida específicamente para responder a las exigentes condiciones climáticas de la zona. Las torres están revestidas con una sofisticada doble piel de celosías metálicas y brise-soleils geométricos que tamizan la intensa radiación solar directa sin comprometer la entrada de luz natural. Este sistema dinámico de lamas no solo reduce drásticamente el consumo energético en climatización interior, sino que dota a las fachadas de una textura vibrante que cambia con el movimiento del sol. Con plantas diáfanas y flexibles preparadas para el entorno de trabajo del futuro, el proyecto equilibra la eficiencia operativa y el confort térmico en una declaración de arquitectura sostenible y representativa.

El diseño de la sede central de Vivo Energy en Abiyán plantea un ejercicio de equilibrio estructural y eficiencia bioclimática a través de bloques ortogonales superpuestos y desfasados. Esta composición genera pronunciados voladizos soportados por esbeltos pilares en «V», liberando una planta baja acristalada que potencia la transparencia institucional de la compañía. Las fachadas superiores quedan unificadas por una sofisticada envolvente de lamas verticales que actúan como parasoles fijos , tamizando la radiación solar directa para optimizar el confort térmico y lumínico en las áreas diáfanas de trabajo. Este dinamismo geométrico convive de forma fluida con una moderna infraestructura logística de servicios, consolidando el complejo como un hito corporativo vanguardista y funcional en el paisaje urbano de la capital marfileña.

UN NUEVO MODELO DE CENTRALIDAD URBANA Y PERMEABILIDAD PEATONAL

El máster plan para Epycentre en Eon Bay se concibe como un vibrante distrito de uso mixto que redefine el estándar de los espacios corporativos y comerciales en Abiyán. La ordenación del conjunto rompe con el esquema tradicional de bloques de oficinas aislados, apostando en su lugar por una trama urbana abierta, permeable y profundamente conectada a la escala humana. El proyecto articula una serie de edificios contemporáneos en torno a un eje central peatonal, flanqueado por frondosa vegetación tropical, áreas de descanso y fuentes dinámicas. Este espacio público actúa como el corazón del complejo, uniendo de manera fluida las dinámicas laborales del día a día con paseos comerciales exteriores y terrazas gastronómicas que invitan a la interacción y al encuentro social.

ARQUITECTURA MODULAR, IDENTIDAD LOCAL Y DISEÑO BIOCLIMÁTICO

Los bloques arquitectónicos destacan por un diseño de fachadas modulares de geometría limpia y ordenada, ejecutadas en tonos pétreos claros que reflejan la luz y aportan una imagen de solidez institucional. La envolvente responde a una cuidada estrategia bioclimática, integrando amplios acristalamientos para maximizar la iluminación natural interior que conviven con celosías y contraventanas de madera que actúan como filtros solares pasivos. En las plantas inferiores, el zócalo comercial continuo ofrece una transición suave y sombreada hacia el espacio público mediante marquesinas y voladizos, consolidando este complejo en construcción como un ecosistema urbano sostenible, de alta calidad ambiental y referente de la modernidad marfileña.

El hotel Noom Bouaké es un proyecto que integra la arquitectura contemporánea con el entorno tropical de Costa de Marfil. El diseño se estructura mediante volúmenes geométricos claros y una paleta de materiales donde predomina el hormigón visto, combinado con paneles verticales en la fachada que regulan la entrada de luz natural. Los espacios exteriores, que incluyen la zona de aparcamiento, la terraza y la piscina, están planteados para ofrecer una transición fluida entre las áreas comunes y el paisaje. Con 82 habitaciones y una superficie construida de 5.200 m² , el complejo arquitectónico responde tanto a las necesidades funcionales del sector hotelero como a los requisitos técnicos de confort y distribución eficiente del espacio en la ciudad de Bouaké.

Crystal Wadi Aquapark redefine el concepto de ocio y hospitalidad de lujo en el Mar Muerto, Jordania , integrándose de manera orgánica en un entorno geográfico único en el mundo. Desarrollado en 2022 , el master plan de este proyecto aprovecha la topografía escalonada de la costa para organizar un complejo programa que combina un parque acuático de vanguardia y una propuesta hotelera premium. La disposición en terrazas no solo optimiza las vistas panorámicas hacia el mar, sino que suaviza el impacto visual de la arquitectura sobre el paisaje desértico, creando un oasis contemporáneo donde el agua y la piedra dialogan en perfecta armonía.

El diseño arquitectónico prioriza la fluidez espacial y la transición natural entre las zonas de recreación activa y los espacios de relajación profunda. Desde las dinámicas piscinas de olas y los sinuosos canales de agua hasta las exclusivas terrazas privadas y áreas de playa, cada elemento ha sido modelado para ofrecer una experiencia inmersiva y sofisticada. La volumetría de la edificación principal adopta curvas orgánicas que emulan la erosión natural de los wadis circundantes, consolidando un proyecto emblemático que equilibra la audacia técnica con un profundo respeto por la identidad y la belleza del territorio.

Este proyecto residencial para séniors se inspira profundamente en la arquitectura costera tradicional del oeste de Suecia , adoptando la volumetría de cubiertas a dos aguas y el uso cálido de la madera para mimetizarse con el paisaje y la identidad de los pueblos pesqueros de la región. El master plan prioriza el bienestar integral de sus residentes mediante una cuidada transición de espacios exteriores e interiores, destacando un jardín de invierno diseñado específicamente para las personas mayores, que actúa como un refugio luminoso y confortable para socializar durante los meses más fríos. Este espacio acristalado complementa los amplios senderos peatonales y el área de putting green , consolidando un entorno residencial que fomenta una vida activa, segura y en constante contacto con la naturaleza escandinava.

La nueva pasarela en la desembocadura del río Cervol ocupará un lugar privilegiado a nivel paisajístico, ubicado en la unión del río con el mar y como nexo entre el parque Fora-Fora y un nuevo parque al norte del río. Su relación con el entorno busca dotar de continuidad al paseo marítimo a ambos lados del río y a la red viaria ciclopeatonal.

En el lado sur la pasarela entronca con el paseo horizontalmente, de manera que la solución de continuidad es absoluta, y se integra el arranque con los pretiles del río enrasando el comienzo de la pasarela con el paramento interior. El pavimento de la pasarela es rojizo a semejanza del existente en el paseo, de tal manera que crea una transición hacia el parque, que también utiliza un sistema de pavimentación similar.

La pasarela consiste en una pieza de hormigón prefabricado de 58m de longitud concebida como un elemento monolítico con forma de U o de artesa, con dos celosías laterales de canto variable y un tablero pisable horizontal al nivel del cordón inferior de 5m de ancho. El material utilizado para la estructura es el hormigón de muy alta resistencia (conocido como HMAR o UHPC), un material con unas excelentes propiedades de durabilidad ya utilizado en pasarelas prefabricadas similares con excelente resultado.

La utilización de una solución prefabricada de este tipo permite garantizar una elevada durabilidad de la solución y funcionalidad en servicio a lo largo de su vida útil con un bajo mantenimiento, aun teniendo en cuenta que se ubica en un emplazamiento húmedo y cercano al mar. El UHPC, gracias a su elevada resistencia, permite utilizar secciones esbeltas, más propias de una estructura metálica, pero en hormigón, con el valor añadido de durabilidad que esto supone. Además, al ser un elemento prefabricado permite cumplir con el estricto requisito de plazos que la licitación requiere.

La pasarela está compuesta por pocos elementos, exprimiendo las posibilidades del UHPC como elemento estructural y como elemento de acabado. Como elementos secundarios de otros materiales, se utiliza el pasamanos metálico con luminarias integradas y una protección de vidrio laminado coloreado como elemento de seguridad.

La nueva pasarela supondrá un hito para la ciudad de Vinaròs, y como tal, se ha buscado una resolución estética adecuada, con líneas fluidas y esbeltas, que no interfieren en el paisaje, sino que le aporten valor añadido. Desde el interior de la pasarela, se enmarcan las vistas, se convierte el cruce de la pasarela en una experiencia, mientras que desde el conjunto dota de carácter al entorno con su geometría singular.

Se ha elegido una tipología estructural que maximice el gálibo disponible por debajo del tablero, de manera que el descuelgue es mínimo, pero se mantiene el acceso a pie llano desde el paseo Fora- Forat.

En continuidad con el trazado recto de la pasarela y del Paseo de Fora del Forat se ubica el nuevo parque como nodo de conexión entre los múltiples itinerarios que confluyen en esta zona.

Se plantea en primer lugar la prolongación del paseo literal de Fora del Forat como premisa fundamental y que da continuidad al trazado de la pasarela. Desde este paseo principal nace un camino ciclo- peatonal diagonal al parque que entronca con otro camino perimetral adosado a la intervención de Calle Boverals.

El parque recoge el desembarco norte de la pasarela y se configura como una serie de bandas perpendiculares al litoral, que se funden en el paisaje actual y que difuminan las líneas originales de pavimento del paseo. En el paseo Fora Forat se ha considerado la presencia del carril bici en la calzada al que se da continuidad a través de la pasarela y con el parque. También se potencia la continuidad del paseo litoral reproduciendo el bosque mediterráneo junto al paseo y que entroncaría con la regeneración de dunas del proyecto de Calle Doncella.

Las bandas de vegetación y materialidad forman una transición de lo urbano a lo natural, con unos usos asignados. La serie de bandas de menor anchura se destina a vegetación arbustiva en la mayor parte de los casos, excepto cuando se utiliza con un pavimento natural de madera WPC que atraviesa el parque y comunica la playa con la ciudad norte. Las bandas de mayor anchura contienen lo que se ha denominado como “habitaciones de paisaje”, unas con uso y equipamiento y otras con vegetación mediterránea en rodales uniespecíficos.

TENDER PUENTES

En el pasado, el Miño, en su tramo bajo, fue un río frontera, un elemento separador. Así lo muestran las arquitecturas defensivas manifiestamente presentes a cada lado de esta división natural.

Son arquitecturas robustas y cerradas, ancladas al territorio que defienden.

Hoy, el mismo río es un punto de encuentro, un elemento de gran valor paisajístico y medioambiental. Sus orillas son ocupadas por espacios de ocio y cultura. Son parques y playas abiertos a las vistas que persiguen.

En uno de los estrechamientos del Bajo Miño, el paso de A barca, este cambio histórico y social se revela con especial nitidez. A los pies de la antigua Fortaleza de San Lourenzo, hoy encontramos el Parque Espazo Fortaleza y la playa fluvial de Goián. Enfrente, junto a la que fue Fortaleza de Vila Nova de Cerveira, hoy se desarrolla el parque de O Castelinho.

En el futuro inmediato, en este punto del río, el proceso europeo de cosido de las fronteras pasa por la unión física de ambos espacios públicos de ocio, creando el Parque Transfronterizo Castelinho- Fortaleza, y, a través de él, por la unión sinérgica de los núcleos urbanos de Goián y Vila Nova.

Si el elemento (antes) de separación y (hoy) de encuentro es un río, el objeto que coserá es un puente.

TEJER EL MIÑO

El elemento central del Parque Castelinho-Fortaleza es el Miño.

Éste es al mismo tiempo, como río, una separación física, y, como paisaje, un punto de encuentro.

Por tanto, el puente para peatones y bicicletas que se proyecta deberá, también al mismo tiempo, coser ambas orillas, tanto a nivel físico como simbólico, y realzar el valor visual y medioambiental del entorno.

Dicho de otro modo, en el acto de superar la frontera física longitudinal que es el río, no se debería crear una frontera visual transversal que divida el paisaje.

Es por ello que, de entre las opciones técnica y económicamente viables para el diseño del puente, se ha dará prioridad a la que combina el menor impacto visual y la mayor carga simbólica, y que a su vez supone el menor impacto ambiental durante su proceso constructivo.

Elyps Dakar se alza como un hito corporativo vanguardista que desafía la verticalidad convencional mediante una audaz torre de cristal facetado que levita sobre un zócalo pétreo de líneas sobrias. El elemento central del edificio es la deliberada fractura entre ambos volúmenes, la cual genera una espectacular terraza intermedia a cielo abierto poblada de palmeras; un oasis elevado que rompe la rigidez de la tipología de oficinas tradicional para ofrecer un espacio de desconexión con vistas panorámicas hacia la metrópolis. A nivel de calle, el diseño prioriza la permeabilidad y el dinamismo urbano a través de grandes frentes acristalados, mientras que la volumetría superior aprovecha la iluminación natural y refleja el cielo cambiante de la costa atlántica, consolidando una arquitectura corporativa expresiva, sofisticada y adaptada al entorno contemporáneo africano.

Spiral Trade Center, diseñado como propuesta para un concurso, se concibe como un dinamizador urbano de uso mixto que destaca por su innovadora morfología en espiral ascendente. El edificio se articula de manera orgánica en torno a un frondoso patio interior central, logrando entrelazar de forma continua y fluida un zócalo comercial sumamente activo a nivel de calle con los niveles superiores destinados a oficinas corporativas. Su envolvente curva y vanguardista, materializada mediante una piel translúcida texturizada, cobra una vibrante vida cromática al caer la noche gracias a un dinámico sistema de iluminación integrada que transforma el complejo en un faro visual y en un nuevo hito de referencia arquitectónica para la ciudad.

EFICIENCIA BIOCLIMÁTICA Y SOCIAL

El proyecto pone un fuerte énfasis en la arquitectura biofílica y la eficiencia energética, integrando criterios sostenibles en cada detalle de su morfología. La estructura ascendente culmina en una espectacular quinta fachada transitable, donde cubiertas ajardinadas con vegetación tropical autóctona y terrazas escalonadas al aire libre se intercalan con campos de paneles solares de última generación. Este diseño no solo mitiga el efecto de isla de calor urbana y optimiza el consumo energético del complejo, sino que además regala a los usuarios exclusivos espacios de desconexión, anfiteatros exteriores y miradores que promueven la interacción social en un entorno corporativo saludable y en sintonía con las exigencias del clima tropical.

El edificio de viviendas se erige como un exclusivo hito de la arquitectura costera contemporánea que reconfigura el concepto de vida frente al mar. El diseño de la torre destaca por un dinamismo orgánico y fluido, donde los antepechos curvos y sinuosos de sus terrazas emulan el vaivén rítmico de las olas atlánticas, proporcionando a cada uno de sus 114 apartamentos una fachada en constante movimiento, protección solar pasiva y vistas panorámicas ininterrumpidas. La envolvente combina la calidez táctil de los acabados de madera en los techos de los balcones con la ligereza del vidrio, logrando que el límite entre el espacio doméstico y el horizonte marítimo se disuelva por completo.

El master plan aprovecha al máximo la geometría de la parcela costera para desplegar un generoso y vibrante programa de amenidades al aire libre, meticulosamente integrado con el paisaje tropical. A los pies de la edificación, el terreno se escalona para albergar piscinas de borde infinito, soláriums, áreas de juego infantil y canchas deportivas profesionales de baloncesto y pádel, culminando en un paseo marítimo que conecta directamente con un muelle privado y pantalán para embarcaciones. Toda esta infraestructura de ocio y bienestar queda respaldada funcionalmente por una gran dotación de 229 plazas de aparcamiento , consolidando un oasis residencial de lujo que equilibra la alta densidad urbana con la serenidad de un club náutico privado.