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2021

TIPOLOGÍA: USO MIXTO

PARCELA: 37.000 M2

SUPERFICIE CT: 70.000 M2

ESTADO: PROYECTO

En el extremo meridional de Dakar, en el centro de la península de Cap Manuel, se encuentra el antiguo Palacio de Justicia de Dakar, construido en 1957 a la manera brutalista de Le Corbusier, y abandonado en 1992 como un resto de la etapa colonial.

El reto de este proyecto es doble: por un lado, la recuperación y resignificación de un edificio histórico reciente, por otro, la creación de un hito arquitectónico que ponga en valor la zona como un nuevo referente residencial para la ciudad, con un lenguaje dinámico y contemporáneo.

La intervención sobre el edificio existente consiste en la eliminación de los elementos de menor interés arquitectónico y en peor estado de conservación (espacios auxiliares y despachos) y en la transformación del Salón de los pasos perdidos y los juzgados en un museo de arte contemporáneo: El Palacio de Justicia se transforma así en el Palacio de las Artes (Palais des Arts).

En el espacio libre disponible se propone la construcción de un sótano para aparcamiento (375 plazas) y cinco torres de entre 7 y 20 plantas de altura, conectadas por un zócalo comercial de tres plantas. Las tres torres del lado oeste se destinan a uso residencial (Résidences des Arts), mientras que las dos del extremo sur se dedican a oficinas (Galaxy One Bureaux) y hotel. La superficie construida total es de 77.660 m2, más 31.300 m2 de terrazas.

PARVIS DES ARTS, Un espacio para todos

El proyecto se encuentra en el final de perspectiva de la Avenida Pasteur, que con distintos nombres atraviesa Dakar Plateau de Norte a Sur. Como lugar de encuentro y recepción, se ofrece un espacio abierto, Parvis des Arts, dedicado a la creatividad libre. Este gran espacio filtro, intermediario entre la realidad urbana y la artísitca, dará cabida a las actividades que por su naturaleza no tienen cabida dentro del museo, actuando como catalizador social.

Una puerta abierta al Arte

JARDIN DES SCULPTURES, El Arte al encuentro de la Ciudad

Un jardín poblado de esculturas atraviesa el proyecto, y literalmente saca el arte a la calle. Este espacio funciona como un manifiesto de intenciones: los habitantes de las Résidences des Arts realmente viven (entre) el arte. El arte atraviesa la vida diaria.

PALAIS DES ARTS, Patrimonio compartido

El interior del edificio histórico se resignifica como un museo. Se pretende aprovechar la oportunidad para convertir a Dakar en una capital epicentro del Arte Contemporáneo Africano, con el aporte de una importante colección privada, así como con espacios de formación, talleres y actividades.

La intervención mantiene el espacio original, que se coloniza de manera flexible mediante elementos ligeros que permiten combinaciones ilimitadas, adaptadas a cada exposición. Los patios centrales existentes se ajardinan para convertirse en lugares de descanso y, sobre todo, de encuentro.

RÉSIDENCES DES ARTS, 360º de vistas excepcionales

Emplazadas en el extremo meridional de la ciudad, Cap Manuel, se convertirán en el nuevo lugar emblemático en el que vivir. Un zócalo comercial sirve de base a tres torres residenciales que albergan 200 apartementos exclusivos con vistas excepcionales sobre el Océano Atlántico. Cada torre cuenta con espacios comunes (piscina, gimnasio) en niveles intermedios. 

Se dispone de distintos tamaños de apartamentos, desde estudios a dúplex de cinco dormitorios, todos ellos con grandes terrazas que protegen y extienden el espacio de vida, incorporando la naturaleza. El compromiso con el desarrollo sostenible guiará el proyecto, optando a los certificados internacionales.

GALAXY ONE BUREAUX, El nuevo faro de Dakar

Habitar, ocio y también trabajo. El complejo de oficinas, convenciones y hotel, completa el uso mixto, hasta convertir el proyecto en el furturo emblema del sur de Dakar.

2020

TIPOLOGÍA: CIUDAD

PARCELA: 10.000.000 M2

SUPERFICIE CT: 8.250.000 M2

ESTADO: EN CONSTRUCCIÓN

Antananarivo, la capital política de Madagascar, está experimentando un rápido crecimiento debido a la presión combinada del éxodo rural y el crecimiento demográfico. Su población actual es de aproximadamente cuatro millones de habitantes. Esta situación ha generado nuevos problemas urbanos e importantes desequilibrios espaciales y socioeconómicos (transporte urbano ineficiente, aparición de viviendas precarias a lo largo de canales y en arrozales, redes saturadas y deficiencias energéticas).

Antananarivo padece una importante escasez de viviendas para las clases vulnerables y medias, así como una escasez de servicios, infraestructuras y equipamientos para todos sus residentes. Sus características geográficas, compuestas principalmente por llanuras aluviales y colinas urbanizadas, también dificultan la expansión en las inmediaciones. Para abordar este problema, la República de Madagascar puso en en marcha un programa de creación de centros urbanos periféricos, del cual forma parte este proyecto.

El proyecto consiste en la creación desde cero de una nueva ciudad de unas 1.000 hectáreas (10 millones de metros cuadrados), para 250.000 habitantes, en un terreno ubicado en Imerintsiatosika, a 25 km del centro de la ciudad, inicialmente ocupado por la NASA y posteriormente por el ejército malgache.

La nueva ciudad incluirá un distrito con los principales edificios administrativos del país (Asamblea Nacional, Oficina del Primer Ministro, Ministerios y Palacio Presidencial), un distrito financiero, una zona de actividades comeriales, parques de ocio y equipamientos educativos, culturales y sanitarios, que complementan los barrios residenciales.

HACIA LA CIUDAD DEL FUTURO, Dar resupuesta a las necesidades del presente sin comprometer a las generaciones futuras

Sostenibilidad ecológica: crear una ciudad compacta; generar una red de transporte sosteible; aprovechar las energías renovables; favorecer la biodiversidad.

Sostenibilidad cultural: protección del patrimonio, reforzar los valores de la cultura.

Sostenibilidad social: mens sana in corpore sano, fomentar la salud de los ciudadanos, posibilitar los espacios de ocio, asegurar una red de viviendas mixtas y de calidad.

Sostenibilidad económica: favorecer una educación de calidad, poner en valor la agricultura local, generar una industria basada en la invesigación y el desarrollo, crear un centro de negocios vibrante.

EL GRAN PARQUE LINEAL: UN RÍO VERDE

Del análisis de la ciudad del futuro, cabe destacar la importancia de respetar los paisajes y estilos de vida locales, así como de integrar la ciudad con el ecosistema existente.

El sitio donde se ubica la Ecociudad Tanamasoandro se caracteriza por la existencia de hermosas terrazas para el cultivo de arroz, creando un importante paisaje físico, cultural, social y económico que el diseño urbano debe potenciar.

Este mismo análisis destaca la necesidad de conectar con un tejido verde que permita una movilidad suave y no agresiva, así como el fortalecimiento de nuevos estilos de vida, condicionados por la salud y el contacto con la naturaleza.

De la combinación de estas necesidades surge la idea rectora de generar una ciudad completa a partir de un gran parque lineal, que reproduce la escala del territorio dentro de su propio sistema de espacios verdes, en armonía con la ciudad en su conjunto. El parque lineal «río verde» proporciona simultáneamente una movilidad eficiente y la integración ciudad-paisaje.

2020

TIPOLOGÍA: RESIDENCIAL

PARCELA: 75.000 M2

SUPERFICIE CT: 75.000 M2

ESTADO: EN CONSTRUCCIÓN

M’Pouto Waterfront es el nuevo lugar para vivir en Abidján, Costa de Marfil. Ubicado en la orilla norte de la laguna de Ébrié, muy cerca del club de golf Ivoire, este complejo residencial exclusivo establecerá los nuevos estándares en la zona.

M’Pouto Waterfront ha sido concebido como una combinación equilibrada de diferentes tipos de edificios y paisajes, para crear una atmósfera estilo residencial.

Como residencias, además de sus once edificios de apartamentos de vanguardia, M’Pouto Waterfront ofrece casas adosadas, villas de lujo con vistas a la laguna y The Village, para sumar un total de 325 viviendas entre uno y seis dormitorios.

Como espacios comunitarios, el desarrollo M’Pouto Waterfront incluye una escuela de nueve aulas, un parque infantil, espacio para oficinas, un embarcadero de ocio y The Club, con restaurante, pista de tenis, gimnasio y una excelente piscina.

MASTER PLAN

El master plan ha sido estudiado para maximizar las vistas a la laguna. Para ello, los edificios de apartamentos, de cinco y seis plantas, se ubican en los extremos noreste y noroeste del complejo, definiendo su perímetro urbano; “The Village”, de tres a cinco plantas, se encuentra en el centro, como el corazón del complejo residencial; mientras que las casas adosadas y las villas, ambas de dos plantas, disfrutan de la orilla de la laguna.

“The Club” y las oficinas se encuentran en la esquina norte del complejo, junto al acceso principal, lo que le da un carácter turístico desde el principio. Desde allí, un bulevar de palmeras y una carretera circular de sentido único organizan el tráfico rodado.

El muelle ofrecerá, a la vez, un espacio de ocio y un emblema, un elemento arquitectónico que identifica distintivamente el paseo marítimo de M’Pouto Waterfront como un destino de alto nivel.

EDIFICIOS DE APARTAMENTOS

Once edificios de cinco y seis plantas ofrecen una gama completa de apartamentos: de una, dos, tres y cuatro habitaciones, incluyendo dúplex y áticos con piscinas privadas, todos con los más altos estándares de tamaño y calidad. Los apartamentos están concebidos para que sus zonas de estar tengan las mejores vistas disponibles y, al mismo tiempo, maximizen la privacidad de las habitaciones.

Su arquitectura nace de la combinación de expresivas cáscaras de panelado de piedra, balcones en voladizo con brise-solei de aluminio que protegen las ventanas de suelo a techo y ligeras marquesinas en la parte superior para proteger los exclusivos áticos. Todo entrelazado con elementos paisajísticos que atraviesan a los edificios para intensificar la sensación resort. Todos los apartamentos cuentan con dos plazas de estacionamiento (una interior y otra exterior).

“LA NUEVA REFERENCIA RESIDENCIAL EN ABIDJAN”

THE VILLAGE

En el corazón del proyecto, seis edificios de apartamentos y dúplex alrededor de un jardín central configuran The Village, un lugar donde disfrutar la vida relajada de los pueblos tradicionales en un paisaje arquitectónico contemporáneo.

CASAS ADOSADAS Y VILLAS

M’Pouto Waterfront incluye 22 casas adosadas y 6 villas independientes con piscina privada. Las casas, de tres a cinco habitaciones, tienen vistas directas a la laguna. Comparten una arquitectura concebida para disfrutar de la luz y las vistas.

THE CLUB + THE BOX

The Club es el espacio comunitario principal de M’Pouto Waterfront. Combina ludoteca, cine, banco, supermercado, restaurante, pistas deportivas, piscina, y gimnasio y oficinas, para cubrir las necesidades de ocio y trabajo de toda la familia. Junto a la reserva de espacio para una escuela, el parque infantil, el paseo de borde de laguna y el embarcadero, ofrece la posibilidad de un día a día completo.

2019

TIPOLOGÍA: USO MIXTO

PARCELA: 320.000 M2

SUPERFICIE CT: 231.000 M2

ESTADO: PROYECTO

En un mundo donde la esperanza de vida no deja de crecer, la farmacia anti-envejecimiento ha dejado de ser un lujo cosmético para convertirse en un pilar de la salud pública. Su objetivo ya no es solo vivir más, sino optimizar la calidad de vida y asegurar un envejecimiento activo.

El master plan para Oasis Pharma Center busca la creación de sinergias en este campo, mediante una combinación novedosa de componentes: oficinas y laboratorios farmacéuticos, centro de convenciones, wellness hotel, spa, restaurante ecológico, zona comercial, centro médico, apartementos y villas. Investigación farmacéutica, aplicación médica y modo de vida se retroalimentan positivamente.

WALKABILITY

El modelo de desarrollo en gran parte de Estados Unidos es la dispesión urbana (urban sprawl), caracterizado por la baja densidad, la segregación de usos del suelo y una dependencia total del automóvil. Esta dispersión conlleva impacto sobre la salud física (sedentarismo, con la consiguiente obesidad y enfermedades cardiovasculares) y mental (aislamiento), inseguridad vial y costes económicos en infraestructuras.

El master plan para Oasis Pharma Center pretende contraponerse a este modelo de dipersión urbana, introduciendo el concepto de walkability. El edificio de oficinas se repliega sobre sí mismo, hasta crear una plaza urbana, dotada de comercio y restauración. Los automóviles desaparecen bajo este espacio peatonal de relación, liberando el territorio entre edificios para caminar entre el paisaje.

DRENAJE ECOLÓGICO

La disposicicón de los edificios responde y respeta el sistema de arroyos perennes (perenial streams) existentes, y los completa con una serie de estanques de retención, permanentemente húmedos, para garantizar el correcto drenaje ecológico del territorio, al mismo tiempo que se enriquece el paisaje.

HEALTHY AGEING VILLAGE

El restaurante tipo invernadero pone en contacto a los trabajadores y a los visitantes con la alimentación ecológica, creando un auténtito ecosistema culinario. Parte de los alimentos se cultivan en el interior del restaurante o en los huertos adyacentes, ayudando a la toma de conciencia sobre sostenibilidad y consumo de Km 0.

El hotel y el spa responden al concepto medical-wellness. Ofrecen la medicina de vanguardia investigada en el centro farmacéutico adyacente, integrando con perspectiva científica la tecnología diagnóstica y terapéutica (genómica, biohacking, medicina regenerativa, revitalización inmunológica, etc) mientras se disfruta de un entorno de máxima relajación. El objetivo no es solo la ausencia de enfermedad, sino alcanzar un estado óptimo de vitalidad.

El proyecto incluye además 136 apartamentos con jardín interior y 18 villas. Las unidades residenciales cuentan con acceso a instalaciones específicas (gimnasio, club social, guardería, parque infantil).

2019

TIPOLOGÍA: EDUCATIVO

PARCELA: 89.000 M2

SUPERFICIE CT: 20.000 M2

ESTADO: COMPLETADO

Diamniadio es la ambiciosa nueva ciudad de Senegal, diseñada para descongestionar Dakar y convertirse en el motor económico de África Occidental. Ubicada a 30 km de la capital, representa la joya de la corona del Plan Senegal Emergente. La ciudad destaca por su arquitectura futurista y su conectividad estratégica. Conectada por el Tren Exprés Regional (TER) y una autopista de peaje que reduce el trayecto a Dakar a solo 20 minutos, cuenta con edificios administrativos (Ministerios, Casa de las Naciones Unidas), deporte de élite (Estadio Abdoulaye Wade, Dakar Arena), negocios, eventos internacionales (Centro Internacional de Conferencias Abdou Diouf, CICAD) y hubs tecnológicos (Parque de Tecnologías Digitales, Ciudad del Saber).

ESCUELA INTERNACIONAL

La Escuela Internacional contará con 1.000 alumnos en su inauguración y 1.700 entre 3 y 5 años después. Para permitir su crecimiento por fases y una organización flexible, el diseño será modular, con una capacidad máxima de 80 aulas y 1.925 alumnos. Se compone de: L’Élémentaire, con capacidad para 450 alumnos en 18 aulas; Le Collège, con capacidad para 800 alumnos en 32 aulas; Le Lycée, con capacidad para 675 alumnos en 30 aulas; residencias estudiantiles, con capacidad para 486 alumnos; Centro de Artes y Cultura, que incluye un anfiteatro para 300 personas; Biblioteca y Centro de Documentación; Centro Deportivo, que incluye tres pistas deportivas, pista de atletismo y piscinas; patios y zonas ajardinadas; comedor estudiantil y oficinas administrativas.

El proyecto integrará cuidadosamente un diseño moderno y sostenible con la naturaleza y los espacios abiertos, con el fin de crear un destino estimulante, potenciar la creatividad y promover los valores comunitarios.

FILOSOFÍA DE DISEÑO: APERTURA

En consonancia con la filosofía de CSI, el diseño tendrá la apertura como lema. En cada escala y en cada decisión de diseño, la apertura será la guía. Esta es la experiencia principal a promover por el proyecto.

Así, en su disposición general, la escuela se organizará otorgando la misma importancia al espacio construido y al espacio abierto. El edificio de Secundaria, que albergará el Liceo y el Colegio, se compone de una sucesión rítmica de espacios abiertos y edificios, conectados por un corredor abierto en dos niveles. El edificio de Primaria combinará espacios abiertos y construidos en una espiral de dos niveles alrededor de un patio escalonado.

En consecuencia, a nivel arquitectónico, la luz natural y las grandes aberturas definirán el diseño limpio y moderno de la escuela.

2021

TIPOLOGÍA: GUBERNAMENTAL

PARCELA: 500.000 M2

SUPERFICIE CT: 226.000 M2

ESTADO: PROYECTO

La nueva ciudad de Tanamasoandro crecerá a partir de la semilla de su ciudad ministerial. Doce eficicios ministeriales, que albergarán veintidós ministerios, crean un eje representativo, cuyo final de perspectiva es el Palacio Presidencial. El conjunto se completa con el Anillo Olímpico (estadio olímpico y de fútbol y pabellón de baloncesto).

La inspiración para el masterplan son los símbolos nacionales: la Ravenala Madagascariensis (árbol del viajero), la espiga de arroz, el Omby (cebú) y la Lamba (tejidos tradicionales).

MINISTERIOS

Los edificios ministeirales se organizan en dos alas (un ministerio en cada ala), con lobby y espacios representativos compartidos. El acceso de autoridades y visitantes se realiza por la fachada que recae al eje central, mientras que el acceso de empleados se realiza por el lado del aparcamiento. La forma angulada de las alas abraza una plaza frontal y abre espacio a los jardines laterales. Cada edificio cuenta, además de con oficinas y despachos, con restaurante, espacios de recepción de público y un salón de actos para 220 personas. La diferencia de altura entre los distintos bloques ofrece terrazas ajardinadas accesibles en cada nivel del edificio.

PALACIO PRESIDENCIAL

El Palacio Presidencial actúa como fondo de perspectiva del eje central de la Ciudad Ministerial. Su inspiración formal proviene de la cabeza del Omby (cebú), símbolo de poder, riqueza y estatus social en la cultura malgache. Los cuernos del edificio, que contienen los espacios de trabajo y de recepción al público, abrazan una plaza pública. La cabeza del edificio, rodeada por jardines privados, es el lugar de la residencia del Presidente.

2021

TIPOLOGÍA: OFICINAS

PARCELA: 6.000 M2

SUPERFICIE CT: 63.000 M2

ESTADO: CONCURSO

El proyecto responde a la convocatoria de un concurso para el diseño de una torre de oficinas en el centro de Antananarivo, en el cruce de las principales avenidas de negocios: Rue Ravoninahitriniarivo y Rue Marais Masay. 

Las bases del concurso piden dos opciones. La primera opción consiste en dos torres de planta baja más 35 alturas, con una superficie total de 60.000 m2. La segunda opción, un único edificio de planta baja más 20 alturas, con una superficie total de 32.000 m2.

UNA IDEA, DOS PROYECTOS

El concurso solicita dos propuestas arquitectónicas de diferentes escalas: dos torres gemelas (planta baja + 35) y un edificio individual (planta baja + 20).

El diseño arquitectónico es idéntico: un edificio representativo, elegante, moderno e icónico a la vez. Los volúmenes deben mantener la proporción, conservando una forma esbelta y a la vez redondeada. Los materiales son contemporáneos y atemporales para garantizar una apariencia refinada a lo largo del tiempo, evitando que el edificio envejezca prematuramente.

Partiendo de esta misma idea, la esbelta torre de cristal, los dos proyectos son: las dos torres y la torre gemela.

Una idea: el doble, la mitad, la réplica, la adición, la repetición, la copia…

Dos proyectos: las dos torres frente a la torre gemela.

LAS DOS TORRES: DOS RAMAS, UNA RAÍZ

Las dos torres se elevan majestuosamente gracias a sus esbeltas proporciones, creando un juego de volúmenes y reflejos. Como los pétalos de un ave del paraíso, emergen verticalmente con suavidad y elegancia.

Aunque conservan la imagen de dos torres distintas, el atrio es un espacio compartido. El acceso a ambas torres se realiza a través de este espacio de doble altura. Desde aquí, visitantes o empleados pueden dirigirse a la escalera de la torre que elijan y subir a su puesto de trabajo o al restaurante panorámico ubicado en la azotea de ambas torres. Desde el sofisticado restaurante, los comensales pueden admirar la ciudad y el lago.

Los cortes aparentemente simétricos de sus volúmenes generan ángulos y perspectivas completamente asimétricos, lo que significa que la vista de las dos torres nunca es la misma.

ELEGANCIA Y ATEMPORALIDAD

El vidrio coloreado y espejado crea un juego de luces y sombras con el cielo, integrándose armoniosamente en el entorno. Permite ajustar el nivel de transparencia entre los espacios interiores y exteriores según las necesidades del programa. La elección de materiales para las dos torres busca integrar todo el complejo con el paisaje. El vidrio y los espejos crean un efecto camaleónico contra el cielo malgache.

La apariencia de las torres cambia a lo largo del día. Al amanecer, los edificios son discretos. Al caer la noche, resplandecen. Solo adoptando la atemporalidad y la elegancia como principios rectores es posible crear algo verdaderamente único y exclusivo. Más allá de las modas pasajeras y las tendencias en arquitectura espectacular, las dos torres representan un proyecto de desarrollo sostenible. La interacción de transparencias y tonalidades de vidrio permitirá una visibilidad controlada entre los espacios interiores y exteriores.

EL ATRIO RECIBE A LOS VISITANTES CON UNA FACHADA QUE LOS INVITA A ENTRAR

El volumen creado (planta baja y primera planta) entre las dos torres funciona como un atrio público. Sirve como entrada, vestíbulo, área de recepción y punto de acceso a las tiendas de la planta baja y a los restaurantes de la primera planta.

Las secciones transversales del edificio en la planta baja acentúan esta entrada, invitando a la gente a entrar. Es la misma forma la que marca la entrada, funcionando como un arco de bienvenida.

El gesto suave y sutil de la fachada es el del edificio que abraza, que recibe, que se expresa a través de su propia arquitectura.

LA TORRE DOBLE: UN VOLUMEN ÚNICO QUE PARECE DOS

Como si estuviera compuesta de dos elementos que se atraen mutuamente, las dos torres originales convergen hasta convertirse en una sola torre con un núcleo común. Así nace la Torre Doble, como la unión inevitable de dos unidades. Esta propuesta conserva la esencia inicial: la búsqueda de un edificio elegante y atemporal.

El proyecto no oculta sus orígenes, resaltando las dos torres originales. La composición final es el resultado de este ensamblaje, y enfatizarlo en volumen es un gesto elegante y sincero. En lugar de concebir este proyecto como un elemento masivo con proporciones menos atractivas, la interacción de volúmenes más delgados, esbeltos y elegantes refuerza la imagen general. Este edificio es un juego; es un abrazo de dos torres, es una unión…

De manera poética, una de las dos torres es más alta que la otra. La diferencia se enfatiza mediante este gesto arquitectónico. Son dos edificios; es una torre doble.

Y ahí lo tienen, el efecto visual de la doble torre…

EL ATRIO. UN JUEGO DE FORMAS Y LUZ

El atrio, diseñado como un espacio acogedor, debe transmitir una imagen agradable y atractiva, a la vez que se percibe como un espacio elegante y sofisticado, en armonía con el edificio del que forma parte.

La idea es clara: crear un espacio vibrante e icónico donde la luz y la forma sean protagonistas.

La zona de entrada tiene doble altura, donde los espacios comerciales y de restauración de la primera planta descienden en cascada hasta la planta baja, creando vistas que se entrecruzan.

La marquesina superior permite que la luz se filtre, modelándola sutilmente. Actúa como un filtro, controlando los rayos del sol y creando un juego de luces que cambia a lo largo del día.

La escalera forma una escultura asimétrica que sorprende a los visitantes, presentándose como un camino que conduce a la primera planta. El color más oscuro refuerza el contraste con el resto del espacio, otorgándole un carácter propio y distintivo. La zona de recepción, lejos de ser un espacio secundario, ocupa un lugar central y muy destacado, integrándose con la escultura de la escalera.

2023

TIPOLOGÍA: OFICINAS

PARCELA: 2.000 M2

SUPERFICIE CT: 16.200 M2

ESTADO: PROYECTO

Ubicado sobre la Avenue de la Corniche de Abidjan, en las inmediaciones de Pont Alassane Ouattara, el edificio de oficinas The Only pretende convertirse en un punto de referencia entre Plateau y las zonas residenciales del este.

Con espectaculares vistas a la Laguna Ébrié, la parcela salva un desnivel de 14 metros. Para aprovechar esta situación, el edificio se divide en dos volúmenes: un podio de 4 niveles semienterrados, y una torre de ocho alturas. Los accesos peatonal y rodado se producen por la calle superior (Rue Cannebiere). El peatonal, al nivel de la cubierta del podio, que funciona como jardín de acceso; el rodado, a través del podio, aprovechando el desnivel de la calle.

La fachada de vidrio se fractura para dejar espacio a un jardín en altura que circunvala diagonalmente la torre de oficinas, ofreciendo terrazas naturalizadas en distintos niveles. El mismo gesto de fractura se repite para enfatizar la entrada al lobby principal con una marquesina oblicua.

Para mejorar la eficiencia energética y el confort del edificio, la fachada exterior se protege mediante un brise-soleil vertical, mientras que la fachada interior recibe sombra del volumen principal y de la jardinería.

A su vez, la cubierta superior alberga en un espacio ajardinado para eventos, con una de las mejores vistas de la ciudad.

2023

TIPOLOGÍA: USO MIXTO

PARCELA: 430.000 M2

SUPERFICIE CT: 260.000 M2

ESTADO: PROYECTO

Muy cerca de Amman, el valle del Jordán y el Mar Muerto, en un lugar con gran encanto y potencial, este master plan pretende aunar vida, trabajo y ocio en un entorno que fusiona naturaleza y cultura.

ARQUITECTURA PAISAJÍSTICA O PAISAJE ARQUITECTÓNICO

El territorio a desarrollar, de unos 430.000 m2, que incluye una colina y un valle, tiene 80 metros de desnivel. Para dar respuesta a esta situación, el edificio se convierte en una topografía artificial que se superpone, como una piel, a la topografía natural existente. La arquitectura propuesta es un paisaje habitable que se puede recorrer sin interrupción, una sucesión de vistas sin obstáculos hacia el horizonte natural y hacia el valle recreado.

El Master Plan de Rehaan Valley se organiza en tres áreas principales: Este, Sur y Oeste.

El Lado Este del Master Plan contará con los siguientes elementos:

• Una plaza de acceso, con una fuente y una escultura de agua, que servirá como área de bienvenida para los visitantes.
• Un aparcamiento.
• Una fábrica de productos del Mar Muerto, referente en nuevos estándares de calidad para la industria cosmética.
• Un restaurante ecológico, un centro de jardinería y un parque de montaña, para disfrutar de la gastronomía y la naturaleza de forma saludable y sostenible.
• Más de 60.000 metros cuadrados de espacio para oficinas, sede de las empresas más innovadoras del país. El espacio de oficinas se distribuirá en un diseño abierto tipo centro comercial, para permitir flexibilidad y crear sinergias entre los diferentes inquilinos.
• Un centro de datos, con sus oficinas de gestión.
• Un bulevar dinámico, con tiendas, restaurantes y bares, y una aldea artística, para promover el arte y la artesanía local.
• Teatro con capacidad para 1000 personas, ubicado al final del bulevar, concebido para ser el principal centro cultural de la zona.
• Instituto de Formación en Ciencias Tecnológicas.
• Laboratorios de Investigación y Desarrollo en mecánica, electricidad, electrónica y robótica.
• Apartamentos aterrazados y viviendas adosadas.

El Lado Sur del Master Plan de Rehaan Valley, dedicado a la salud y el bienestar, estará compuesto por:

• Centro de Conferencias, para albergar exposiciones y convenciones, con impresionantes vistas de 360º.
• Centro de Ocio, que incluirá una amplia gama de actividades: piscina, spa, piscinas y atracciones infantiles, circuito de barranquismo, gimnasio y un Centro de Entretenimiento Familiar con bolera y parques infantiles.
• Apartamentos, con vistas al sur.
• Villas de Lujo.
• Parque con Área de Picnic y Barbacoa, para que las familias disfruten de la naturaleza.
• Teatro al Aire Libre, como un espacio escultórico integrado en la naturaleza, para conciertos y eventos.

El Lado Oeste del Master Plan de Rehaan Valley incluirá los siguientes componentes:

• Viviendas comunitarias, con apartamentos distribuidos alrededor de un jardín interior para fomentar un fuerte sentido de comunidad.
• Apartamentos y Villas, adaptados al terreno escarpado. Contarán con un sistema de ascensores para conectar las viviendas con el parque comunitario.
• Restaurante del Bosque, un edificio de madera con un diseño escultórico que imita a los árboles.
• Parque Comunitario, un espacio donde niños y familias podrán aprender sobre agricultura y naturaleza mientras juegan.
• Residencial “Living in the Park”, un exclusivo conjunto de apartamentos con vistas espectaculares.