PARQUE DE OCIO DE DIAMNIADIO

Diamniadio es la ambiciosa nueva ciudad de Senegal, diseñada para descongestionar Dakar y convertirse en el motor económico de África Occidental. Ubicada a 30 km de la capital, representa la joya de la corona del Plan Senegal Emergente. La ciudad destaca por su arquitectura futurista y su conectividad estratégica. Conectada por el Tren Exprés Regional (TER) y una autopista de peaje que reduce el trayecto a Dakar a solo 20 minutos, cuenta con edificios administrativos (Ministerios, Casa de las Naciones Unidas), deporte de élite (Estadio Abdoulaye Wade, Dakar Arena), negocios, eventos internacionales (Centro Internacional de Conferencias Abdou Diouf, CICAD) y hubs tecnológicos (Parque de Tecnologías Digitales, Ciudad del Saber).

“Vive la diversión de la naturaleza y la magia de la aventura en nuestro maravilloso parque de ocio”

Más allá de su interés económico, nadie duda de que un ocio de calidad es de suma importancia para el desarrollo saludable tanto de los individuos como de la sociedad. En particular, la posibilidad de que toda la familia comparta espacios de ocio favorece la autonomía, la autoestima y el fomento de valores positivos. En consecuencia, los parques de ocio están experimentando altos niveles de crecimiento y popularidad. Con buen criterio, el master plan de Diamniadio incluye un espacio reservado para un parque de ocio de 10 hectáreas.

Según el programa de necesidades, “el concepto del proyecto busca definir amplias zonas caracterizadas por espacios luminosos, elementos naturales y vegetación, creando así ambientes tranquilos y recorridos peatonales. El proyecto se articulará en torno a calles abiertas, plazas con terrazas y un espacio de ocio, con el fin de materializar el diseño conceptual previsto. El objetivo es atraer al público; deben desplegar toda su imaginación y causar un gran impacto. La nueva tendencia apuesta por ofrecer experiencias emocionantes”.

Una vez comprendida la necesidad de contar con espacios de ocio, resulta fundamental desarrollar un proyecto realista que:

– Se centre en la experiencia del visitante
– Esté orientado a las familias
– Se base en la actividad

ORIENTADOS A LA EXPERIENCIA DEL VISITANTE

Las categorías tradicionales que describen la arquitectura convencional —estabilidad, utilidad y belleza ( firmitas, utilitas, venustas )— resultan insuficientes para explicar los proyectos de ocio; es preciso incorporar nuevas categorías: novedad, interés, capacidad de sorpresa, emoción… En definitiva, categorías que trascienden el objeto arquitectónico para centrarse en la experiencia activa del visitante.

Nuestro objetivo no es simplemente generar metros cuadrados de edificios y parques que cumplan con requisitos económicos y funcionales, sino, ante todo, diseñar experiencias. Desde nuestra perspectiva, un edificio o un entorno que no suscita ninguna experiencia, que deja al usuario indiferente, es un proyecto fallido.

En principio, la población objetivo es limitada en número. Por tanto, el negocio es viable y el éxito solo es posible si las instalaciones logran fidelizar a los clientes cuidando la experiencia del visitante; esto implica superar las expectativas de los usuarios en cuanto a la calidad de los servicios y las experiencias ofrecidas. Asimismo, dicha fidelización debe cimentarse en un sentido de pertenencia y comunidad, convirtiendo el parque de ocio en un punto de encuentro para amigos y familiares. En consecuencia, además de contar con atracciones para grupos grandes, es importante habilitar espacios para celebrar eventos privados (como cumpleaños y reuniones similares) y realizar actividades de trabajo en equipo. En entornos urbanos, la naturaleza y la sostenibilidad también enriquecen la experiencia del visitante y refuerzan el sentido de pertenencia. Por ello, el parque de ocio de Diamniadio debería convertirse en un referente para los amantes de la vida en contacto con la naturaleza.

ORIENTADO A FAMILIAS

La población objetivo está compuesta por familias con hijos de diversas edades. Por ello, para atraer a suficientes clientes y garantizar la viabilidad del proyecto, el Parque de Ocio de Diamniadio debe dirigirse a todos los grupos de edad y ofrecer atracciones para cada uno de ellos, teniendo en cuenta sus distintas necesidades:

– Niños de 0 a 6 años

– Niños de 6 a 12 años

– Adolescentes

– Adultos

Este criterio de diseño debe aplicarse en todas las zonas del parque, incorporando versiones adaptadas a la escala infantil de cada atracción o actividad en áreas protegidas para el disfrute de los más pequeños.

La posibilidad de que toda la familia pueda comer junta en el recinto enriquece la experiencia y fomenta la repetición de visitas, además de incrementar el gasto total al prolongar la estancia.

BASADO EN LA ACTIVIDAD

Para mejorar las tasas de repetición, al seleccionar las atracciones principales se debe dar prioridad a aquellas que requieran actividad física y permitan la competencia y la mejora continua mediante el entrenamiento de las habilidades necesarias. De este modo, las atracciones se vuelven adictivas en el sentido positivo. En la actualidad, cuando los niños tienen su propio iPad, la actividad física resulta más gratificante que los juegos electrónicos.

Dado que el parque de ocio se dirige a un público diverso, debe ofrecer distintas alternativas adaptadas a diferentes niveles de actividad:

– Paseo y relajación

– Diversión en familia

– Actividades cargadas de adrenalina

Al igual que ocurre con los grupos de edad, este criterio de diseño debe aplicarse en todas las zonas del parque, creando áreas con distintos niveles de actividad siempre que sea posible.